Appartement Brive la Gaillarde (19100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmant appartement T2 en duplex avec balcon à Brive-la-Gaillarde. Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble. D'une surface totale de 35 m², cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, vous trouverez la pièce principale, regroupant l'espace cuisine et le séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée, idéal pour profiter des douces soirées en extérieur. À l'étage vous serez séduits par une belle mezzanine aménagée en chambre à coucher, offrant une atmosphère cosy et intimiste. La salle d'eau avec WC, récemment rénovée complète le bien, offrant une douche moderne et un espace optimisé. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité douce tout au long de la journée. La résidence sécurisée propose un certain nombre d'équipements pour votre confort, tels qu'un ascenseur, et un interphone avec badge vigik pour la sécurité des habitants. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant qu'un peu de rafraichissement. En termes d'espaces annexes, une place de parking privative est attribuée au souterrain, assurant un stationnement facile et sécurisé. Situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à fort potentiel à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280479)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• 2 pièces
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques