Appartement Bry sur Marne (94360)

Grand studio centre-ville

Grand studio en centre-villeNotre agence AGENTYS à le plaisir de vous proposer ce grand studio d'une superficie de 39 m² avec balcon plein Sud de 5 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1988 fraichement ravalée.Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle de séjour spacieuse de 26 m² avec balcon, une cuisine de 3.70 m² pouvant être ouverte sur le séjour et une salle de bains de 4 m² avec emplacement prévu pour le lave-linge.Très beau potentiel, avec une rénovation à prévoir (déjà équipé de doubles vitrages).Un balcon suffisamment profond pour y prendre ses repas, des rangements et une cave d'environ 5 m².Idéalement situé, en plein centre-ville et à tout juste 8 minutes du RER A et des bords de Marne.En cas de projet d'investissement locatif, la valeur locative estimée entre 800¤ et 850¤ charges comprises, soit 4.5% de rentabilité après rénovation.Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 ¤. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 ¤ et 1050.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 199. Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 150 400 ¤. (gedeon_90318_30944698)

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1988
• studio
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 5.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques