




À VENDRE - CABOURG - T2 - 24 m²
À VENDRE - CABOURG - T2 - 24 m² Dans une résidence au calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC indépendants. Balcon exposé NORD-EST. Les + : proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville. Type de chauffage : individuel, électrique Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. Montant moyen des charges annuelles : 720 euros Taxe Foncière : 852 euros Prix de vente : 120 750 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 115 000 euros hors frais d'agence. Soumis au régime de la copropriété : 586 lots. (aucune procédure en cours) DPE : F / GES : C (réalisation du diagnostic : 30/01/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros par an. Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 24.60 m²
- Construit en 1975
- 2 pièces
- 1 chambre
- 4ème étage / R + 4
- Cuisine ouverte
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur électrique
- Digicode
- Concierge
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 407 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 13 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Eoria Immobilier - CAEN
- 80 avenue de Thiès Caen France
- +33 (0)2 61 53 58 28
- 83297290500059
- https://eoria-immobilier.fr/
Contactez Laurie LANFANT
A propos du prix du bien
- Prix : 120750 €
- Honoraires : 5750 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 115000 €