Appartement Cachan (94230)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ali Belahouel vous propose : Implanté dans le quartier calme et paisible Saint Jean, en référence à l'église Orthodoxe Roumaine, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 84,18 m² (loi Carrez), comprenant 4 pièces principales. Ce bien profite, par son emplacement, d'une proximité de toutes commodités et de moyens de mobilités (4mn du RER). Le quartier Saint Jean, au nord de Cachan, allie cadre dynamique avec accessibilité aux écoles, îlot de fraîcheur, notamment avec la promenade du Loin et du Lunain ou encore le jardin Belle du Berry, nommé en hommage à la chanteuse cachanaise, aux transports et aux commerces tout en restant au cOEur d'un environnement calme et chaleureux. La résidence Pont Royal : Copropriété très bien entretenue des années 70, immeuble de 5 étages équipé d'un ascenseur, d'un local vélo et d'un parking sous terrain. Vous pourrez également profiter d'un espace vert et d'une aire de jeu. Excellent état général. L'appartement : Situé au 5ème et dernier étage et nécessitant aucun travaux, il se compose d'une entrée, un double séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé Est, accordant un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un box de stationnement et une cave. Les + du bien : Cadre de vie du secteur, proche des transports et de toutes commodités, sa luminosité, le balcon spacieux, et son double séjour donnant la possibilité de réaliser une troisième chambre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67¤ par mois (soit 3560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Belahouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845011139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 397. Quote part annuelle(moyenne) : 3560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084617)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Concierge

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