Appartement Cachan (94230)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Renaud Vicente vous propose : * 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE - BALCON - JARDIN * Appartement familial situé dans une maison construite en 1958 et divisée en deux appartements qui se partagent le jardin. Cette petite copropriété se trouve dans un quartier calme et pavillonnaire, à 4mn à pied du RER B 'Bagneux', et à 10mn à pied du RER B 'Arcueil-Cachan' et de la future ligne 15 du métro (ouverture en 2026). L'appartement comprend 2 niveaux : >> au rez-de-chaussée : un grand espace vie séjour / cuisine de 37 m² avec accès au balcon, deux chambres, une penderie, une salle d'eau, et un WC séparé. >> au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave, et un accès direct au garage. LES PLUS : - Appartement lumineux - Pas de vis-à-vis - Traversant est-ouest - Chauffage individuel au gaz - Cheminée fonctionnelle - Une salle d'eau et un WC à chaque étage - Balcon + jardin partagé - Garage individuel - Charges de copropriété très faibles (seulement 1 500¤ par an) - Transports en commun à proximité directe * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076445)

Caractéristiques

• Appartement de 131.00 m²
• Construit en 1958
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• 1 parking

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