Appartement Cadolive (13950)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

512000 €

2 Appartements indépendants en rez-de-villa

CADOLIVE, voici 2 appartements T3 + T2 habitables de suite, aux prestations récentes, avec jardin et entrée indépendants. Le T3 de 70m2: en exposition Sud, dispose d'un séjour très agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande porte-fenêtre accédant à la terrasse confortable et au jardin piscinable, avec 2 dépendances pour le rangement. Un couloir mène à une grande chambre avec dressing et une plus petite, toutes deux séparées par une salle d'eau et un wc . Le T2 de 35m2 : en exposition Est, s'articule en une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur son jardin clôturé, une salle d'eau avec wc, et une chambre séparée. Un espace de stationnement est prévu pour 2 ou 4 véhicules selon l'organisation. A noter: l'ensemble entièrement rénové génère deux revenus locatifs non négligeables, d'une valeur d'environ 1000€ + 750€, la toiture a été refaite avec l'isolation complète il y a 2 ans (donc garantie décennale), autorisation accordée et signée pour la construction d'une piscine, pas de charges de copropriété sauf la protection annuelle, double vitrage, chauffage électrique radiant économique + climatisation réversible dans le séjour du T3. Cette proposition séduira un investisseur, ou un propriétaire souhaitant occuper un appartement et louer l'autre ou y loger un autre membre de sa famille : différentes possibilités pour cet ensemble charmant rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845754)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 104.00 m²
• Construit en 1956
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques