






À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN
À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC. Loyer annuel : 11 387 euros Rendement locatif de 5,16 % Résidence Happy Séniors CAEN Taxe Foncière : 510 euros Montant moyen des charges annuelles : 139 euros Prix de vente : 193 800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros, soit 185 000 euros net vendeur. DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024) Les atouts de cette opportunité : ✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés. ✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative. ✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN. ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 43.42 m²
- Construit en 2015
- 2 pièces
- 1 chambre
- rez de chaussée / R + 5
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 127 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Eoria Immobilier - CAEN
- 80 avenue de Thiès Caen France
- +33 (0)2 61 53 58 28
- 83297290500059
- https://eoria-immobilier.fr/
Contactez Laurie LANFANT
A propos du prix du bien
- Prix : 193800 €
- Honoraires : 8800 € TTC soit 4.76 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 185000 €