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Appartement Caen (14000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43.42 m²

193800 €

# 97

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC. Loyer annuel : 11 387 euros Rendement locatif de 5,16 % Résidence Happy Séniors CAEN Taxe Foncière : 510 euros Montant moyen des charges annuelles : 139 euros Prix de vente : 193 800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros, soit 185 000 euros net vendeur. DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024) Les atouts de cette opportunité : ✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés. ✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative. ✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN. ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 43.42 m²
  • Construit en 2015
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • rez de chaussée / R + 5
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 127 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 4 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eoria Immobilier - CAEN

Contactez Laurie LANFANT

A propos du prix du bien

  • Prix : 193800 €
  • Honoraires : 8800 € TTC soit 4.76 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 185000 €

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