Appartement Caen (14000)

Superbe appartement T2

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans le secteur recherché Raymond Poincaré à Caen. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Caen. Entièrement rénové avec goût en 2025, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec placard de rangementUne cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire et l'emplacement pour le lave-lingeUn séjour lumineux exposé sud-est, agréable au quotidienUne belle chambre avec accès au balconUne salle d'eau moderneWC séparésUne place de stationnement privative vient compléter ce bien. Chauffage et production d'eau chaude inclus dans les charges de copropriété, pour plus de confort et de simplicité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 900 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 06 50 40 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32825313)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1974
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking

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