Appartement Cagnes sur Mer (06800)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maxime Guerin vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T2 à Cagnes-sur-Mer Vous recherchez un cocon douillet dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer, à proximité des commodités et des points d'intérêt ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement de 28 m² offre un agencement optimal pour un mode de vie pratique et confortable. Avec une chambre avec dressing, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée avec son électroménagers, une salle d'eau avec un WC séparé est idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative. Vous apprécierez particulièrement la loggia qui offre une vue dégagée nature exposée au Ouest, parfait pour profiter de moments de détente toute l'année La résidence est équipée d'ascenseur, d'une piscine, de 2 terrains de tennis, de la fibre optique et dispose d'un gardien, de caméras, d'un interphone et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Une place de parking fermé et sécurisée en sous sol est compris avec cette appartement. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 25 / 10 / 2025. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la gare (2km), de la Promenade Riviera (1km) pour vos séances shopping, de la Clinique Saint-Jean (1km) pour vos besoins médicaux, ainsi que des commerces (800m) pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Cagnes-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Renseignement 7 / 7 par votre conseiller immobilier. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67¤ par mois (soit 1604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 496. Quote part annuelle(moyenne) : 1604 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597831)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1990
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Concierge

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