Appartement Cagnes sur Mer (06800)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Josy Terreni vous propose : Magnifique appartement vue mer dans Résidence avec piscine ! Ce lumineux T4 est situé dans une résidence sécurisée et calme dans le quartier du Val Fleuri à Cagnes sur Mer, avec vue imprenable sur le Cap d'Antibes Entièrement rénové au printemps 2024, il vous offre un cadre de vie raffiné et élégant. Le vaste double séjour est bordé à l'est par une belle terrasse et au sud par une jolie loggia avec vue panoramique sur la Grand Bleue ! La cuisine, qui donne directement sur la terrasse, est moderne et fonctionnelle. Le sol aspect marbre noir, identique à la crédence lui apporte un style unique ! Au bout du dégagement en parquet clair, 2 belles chambres et un dressing aménagé. La salle d'eau a, elle aussi été entièrement rénovée. Les toilettes y sont intégrés derrière une porte à galandage. La résidence sécurisée offre de nombreuses commodités, telles qu'une jolie piscine face à la mer, un parc paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'un Gardien à demeure. Vous disposerez également d'un parking privé ainsi que d'une cave. Les + : - Résidence sécurisée avec piscine et gardien - Climatisation réversible et chauffage central - Entièrement rénové avec des matériaux tendance et de qualité - Vue mer panoramique Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer et profiter du calme et de la vue ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345.95¤ par mois (soit 4151.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 432. Quote part annuelle(moyenne) : 4151.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745930)

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1977
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 9
• Terrasse
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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