Appartement Cagnes sur Mer (06800)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Vous aimez le charme de l'ancien situé dans le Haut de Cagnes ? Cet appartement est idéalement situé dans les anciens remparts du château médiéval. Ses avantages : - position dominante SANS vis-à-vis, - restauré dans un style traditionnel de qualité ayant préservé et mis en valeur tomettes, boiseries, poutres et pierres de taille, - RÉNOVATION RÉCENTE des huisseries double vitrage et des radiateurs éco-électriques à inertie (consommation énergétique améliorée), - atypique et doté d'entrées indépendantes, il donne la sensation d'être en maison individuelle, - la majeure partie de sa surface se trouve SUR UN MÊME NIVEAU (cuisine, salle à manger avec coin bureau, beau séjour de 27 m² avec coin cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau avec deux vasques, douche et WC, plusieurs espaces de rangement), - à l'étage supérieur : une petite pièce (chambre ou bureau) et un WC indépendant avec lave-mains, - à l'étage inférieur : une charmante pièce avec cheminée (double porte-fenêtre donnant accès sur un petit extérieur) pouvant servir de lieu de détente (lecture, activités artistiques...), un WC indépendant avec lave-mains, - atelier de bricolage (rare dans un appartement), - à l'extérieur : une petite cave, - accessible en voiture (rare dans le Haut de Cagnes), - petite copropriété avec FAIBLES CHARGES. Accès au Centre-ville de Cagnes-sur-Mer à pied (10 mn) ou par navette gratuite. Fibre. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.83¤ par mois (soit 754 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 754 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579775)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1850
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques