Appartement Caluire et Cuire (69300)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

345000 €

Appartement 4 pièces avec grande terrasse sur les berges du Rhône

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel niché au cœur de Caluire et Cuire sur les pittoresques berges du Rhône. Situé dans une maison ancienne datant des années 1850, cette bâtisse a été divisée en plusieurs appartements et aujourd’hui, nous vous présentons ce bien de 89m² empreint de charme et d’originalité. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour-cuisine d’environ 30m² et d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous pourrez profiter de la terrasse d’environ 50m² dotée de magnifiques voûtes, offrant un espace extérieur unique. Sa situation est idéale à seulement 5mn à pied de la ligne 9 direction Cordelier. Il est également proche de Lyon 6 et de la Croix-Rousse. Pour les adeptes de la voiture à 3 minutes du périphérique, offrant une accessibilité optimale pour vos trajets quotidiens. Quelques travaux sont à prévoir. Si vous recherchez un lieu de caractère, à la fois pratique et charmant, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qui font de cet appartement un bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 754€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 280 535 - Greffe de LYON) Lorène PARISOT Entrepreneur Individuel 06 46 43 46 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842486)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 1850
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques