Appartement Caluire et Cuire (69300)

Rillieux-la-Pape – Secteur Crépieux T3 de 68 m² avec balcon,

Rillieux-la-Pape – Secteur Crépieux Appartement T3 de 68 m² avec terrasse, box et cave – Résidence récente (2015) Situé dans le secteur recherché de Crépieux, à proximité immédiate de Lyon et des commodités, cet appartement 3 pièces de 68 m² prend place au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble propose un agencement optimisé, sans perte d'espace. Une cave et un grand box fermé en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. L'emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des transports (gare Crépieux, Sathonay-Rillieux, bus), des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Informations complémentaires : DPE C Copropriété de 33 lots d'habitation Charges mensuelles : 219 € Aucune procédure en cours Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information ou organiser une visite : Ana Pereira – 06 50 32 59 74 Agent commercial – RSAC Lyon n° 843 047 838 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.92 m²
• Construit en 2015
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques