Appartement Caluire et Cuire (69300)

T3 - étage élevé - grande luminosité au calme

Venez visiter votre futur appartement au Vernay, traversant Nord-Sud, très lumineux et à la vue dégagée sur le parc de la copropriété. Dans un cadre et une résidence calme et sécurisée, cet appartement à profité d'une rénovation globale en 2019 et offre de belles prestations. Dès l'entrée, un bel espace de plus de 42m² comprenant le salon-séjour climatisé attenant au balcon ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par une loggia pouvant accueillir la buanderie. Le tout baigné de lumière par de belles baies vitrées avec leurs doubles expositions. Deux belles chambres de 12m² environ avec rangements et dressing, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent compléter ce logement. Enfin, une cave et une place de stationnement sécurisée permettent un confort d'usage au quotidien. pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected]. DPE : D : 218 kWhEP/m².an GES : D : 47 kg CO?/m².an Charges de copropriété : 303€/mois incluant chauffage et eau (froide et chaude) Taxe Foncière : 1 095€ / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.42 m²
• Construit en 1965
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 7
• 1 balcon de 7.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques