Appartement Cannes (06400)

Cannes Prado République - Bas de villa rénové

Cannes Prado République - Bas de villa rénové Laissez-vous séduire par ce charmant bas de villa entièrement rénové, niché dans un quartier résidentiel très recherché de Cannes. Profitez d’un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces, des plages et des transports. Économisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé au sein d’une copropriété de charme, ce bas de villa offre un cadre paisible et agréable, idéal pour un mode de vie confortable en ville. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et chaleureux. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement central avec un accès rapide à la gare, aux écoles, aux transports, ainsi qu’aux plages et commodités. L’aéroport de Nice est à environ 30 minutes en voiture. Ce bas de villa est en bon état général, prêt à emménager. Il est équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Le bien présente également un excellent potentiel locatif. Charges de copropriété : 40 euros/mois Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots principaux Taxe foncière : 926 euros/an DPE : E | GES : B Estimation du coût annuel d’énergie (réf. 2023) : entre 1270 euros et 1770 euros/an Chauffage : individuel électrique Eau chaude : chauffe-eau individuel Exposition : Sud Double vitrage Rez-de-jardin Surface habitable : 51,19 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Caractéristiques

• Appartement de 55.19 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques