Appartement Cannes (06400) - Arrière Croisette

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 49,20 m² À CANNES – À DEUX PAS DE LA CROISETTE

Idéalement situé à Cannes, dans le prestigieux quartier derrière l'hôtel Martinez, à quelques pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49,20 m² loi Carrez en exclusivité (la superficie totale intérieure est 54,89 m²). Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant offre une belle vue dégagée sur le quartier résidentiel de la Californie. Il se compose d'un spacieux séjour de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse (7,48 m²), d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante avec loggia et cellier. La hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m confère à l'ensemble une belle sensation d'espace. L'appartement est entièrement climatisé (salon et chambre) et vendu avec une cave spacieuse de 7,64 m². Les atouts : • Emplacement recherché à Cannes • Calme et vue dégagée • Belle hauteur sous plafond • Climatisation réversible • Cave incluse Prix de vente : 339 900 € HAI (Honoraires d'agence de 15 454 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 324 446 €) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1777€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.904257

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• Interphone

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