Appartement Cannes (06400) - Croisette

STUDIO FRONT DE MER - CANNES

STUDIO FRONT DE MER - CANNES NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Cannes, proche du centre historique et du centre ville de Cannes à pieds, Dans une résidence dénommée ROCAMARE, AU 1ER ET DERNIER ETAGE, TRAVERSANT SUD/NORD, Studio à rénover, avec VUE MER PANORAMIQUE IMPRENNABLE ! Il est composé d'un dégagement avec placard, séjour, cuisine séparée et salle de douche / WC. Il n'y a pas de murs porteurs dans le bien (l’inversion cuisine / séjour permettrait de récupérer une partie du dégagement ainsi que la surface de l’actuelle salle d’eau, portant la superficie de la pièce de vie de 10 m² à environ 15 m² hors éventuelle véranda : 19,77 m² d'espace de vie). Il est possible de fermer le balcon en véranda pour passer à 23.31 m² habitables (balcon : 4,77 m² récupérables). Points forts du bien : - Emplacement premium en front de mer, à 40 mètres des plages. - Aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare. - Vue mer frontale imprenable. - Balcon face à la mer, idéal pour profiter du cadre. - Accès direct aux plages depuis la résidence Rocamare. - Toiture récemment refaite sur cette partie du bâtiment + ravalement de façade voté + payé, élément structurel très positif. - Copropriété de bon standing, gardiennée, avec espaces verts. - Proximité immédiate du village du Suquet, du Palais des Festivals, et de la rue d’Antibes, secteur très recherché. Faibles charges de 52,28 euros / mois, tout électrique. Taxe foncière : 518 euros. DPE : C

Caractéristiques

• Appartement de 18.54 m²
• studio
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon de 4.77 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Interphone

Diagnostics énergétiques