Appartement Cannes (06400)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.24 m²

495000 €

T3 sous les combles Cannes

Cannes, en plein centre de la rue d'Antibes à 100 m de la Croisette, à 5 minutes à pied du palais, Venez découvrir ce magnifique T3 rénové avec goût ! 120 m2 de bonheur sous le grenier de Cannes, 75 m2 en droit de Carrez. L'appartement se compose d'un immense salon avec cuisine américaine de 40 m2, 2 chambres assez spacieuses et une salle de bain qui les sépare. Jusqu'à aujourd'hui, l'appartement a reçu de nombreux touristes et membres du Congrès et a généré un bon chiffre d'affaires. Il est idéalement destiné aux investisseurs capables de reprendre l'entreprise ou aux vrais amoureux de Cannes qui voudraient vivre dans le centre-ville ! Points de vigilance: Pas à l'extérieur, Pas d'ascenseur (4ème étage à pied), Pas de cave ou de garage. Frais: 135 € par mois. Cannes, right in the centre of the Rue d'Antibes 100 m from the Croisette, 5 minutes on foot from the palace, Come and discover this magnificent T3 tastefully renovated! 120 m2 of happiness under the attic of Cannes, 75 m2 in Carrez law. The apartment consists of a huge living room with American kitchen of 40 m2, 2 quite spacious bedrooms and a bathroom that separates them. Until today, the apartment has received many tourists and congressmen and has generated a good turnover. It is ideally intended for investors able to take over the business or for real lovers of Cannes who would like to live in the city center! Points of vigilance: No outside, No elevator (4th floor on foot), No cellar or garage. Charges: €135 per month. Cette annonce référence 228597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 72.24 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Interphone

Diagnostics énergétiques