Appartement Carcassonne (11000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : APPARTEMENT T3 BIS - AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE - QUARTIER DU PALAIS Bienvenue quartier du Palais, l'un des secteurs les plus prisés de Carcassonne ! Ici, tout est à portée de main : commerces, restaurants, services... et le centre-ville accessible à pied. Un cadre idéal pour une vie pratique et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un potentiel incroyable ! Ancien cabinet médical, il mérite un rafraîchissement pour révéler tout son cachet et s'adapter à vos envies. Actuellement, la belle entrée s'ouvre sur un salon et une chambre qui donnent tous deux accès à la terrasse au calme. Puis côté rue, vous trouverez 1 chambre, 1 bureau, la cuisine à aménager ainsi que la salle d'eau à rénover et un wc avec lave-main. L'accès à la résidence est sécurisé avec digicode, pour une tranquillité absolue. Le véritable trésor de cet appartement ? Cette terrasse de 33 m², un atout exceptionnel dans ce secteur ! Un espace extérieur rare qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, sans quitter la ville. Offrez-vous cet appartement à fort potentiel pour seulement 109 900 ¤ ! Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67¤ par mois (soit 1316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759320)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 33.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques