Appartement Carcassonne (11000)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une pépite rare entre charme ancien et confort contemporain ! T3 LUMINEUX ET CALME ! Dans une jolie copropriété au calme absolu, en plein centre-ville, cette adresse confidentielle vous séduira dès les premiers instants. Un grand porche vous ouvre la voie vers une élégante cour pavée aux allures d'antan, véritable havre de tranquillité. Situé au 2ème étage, ce sublime appartement T3 de 60 m² habitables (73 m² au sol) a été entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur, avec le souci du détail et pensé comme une suite d'hôtel de charme. Un véritable bijou d'orfèvre, délicatement ciselé, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. ou vos voyageurs si vous souhaitez poursuivre la location saisonnière. Dès l'entrée, découvrez un espace de rangement malin et généreux. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, sobre et élégante, est parfaite pour partager des instants gourmands. Côté nuit, la chambre principale ouverte invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et feutrée, avec une cheminée à l'éthanol qui sépare joliment l'espace de la salle de bains. Celle-ci vous réserve un moment de pur bien-être : baignoire balnéo double, douche à l'italienne, et finitions haut de gamme. La chambre pourra être aménagée en salon si besoin d'un espace de vie plus grand. À l'étage, une seconde chambre mansardée vient compléter ce bien avec charme et fonctionnalité. Le + : actuellement en location saisonnière, l'appartement est vendu meublé, avec possibilité de transmettre les profils « Superhost » et toute la réputation digitale déjà bien établie. Cerise sur le gâteau : des charges et une taxe foncière tout à fait raisonnables pour le secteur ! Un lieu unique, prêt à poser vos valises ou à faire fructifier votre investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33¤ par mois (soit 712 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563306)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques