Appartement Carquefou (44470)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Appartement T3 lumineux à Carquefou - Quartier paisible et proche de tout ! Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs - Rentabilité locative attractive ! Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 62 m², entièrement rénové en 2021, est prêt à vous accueillir. Emplacement privilégié : Quartier en plein développement avec un nouveau centre aquatique prévu en 2027. À proximité du centre-bourg de Carquefou, des commerces (Super U à 10 mn à pied), des écoles et des transports (ligne de bus 85 pour Nantes). Caractéristiques principales : Clés en main : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une loggia sans vis-à-vis et vue dégagée sur le parc de la résidence. 2 chambres confortables côté parc et une salle de bain moderne avec baignoire rénovée en 2021. Cuisine ouverte, récente et aménagée (rénovation en 2021). Box sécurisé de 14 m² au sous-sol et stationnement libre à l'extérieur. Les plus : Localisation idéale : proche des commodités (commerces, transports, écoles) et des zones d'emploi, parfait pour une vie active ou une location. Rénovation récente de 2021, aucun travaux à prévoir. Bonne exposition (sud-est) pour une luminosité optimale. Ravalement de façade réalisé en 2022. Aucune procédure en cours. Investissement locatif rentable : forte demande locative à Carquefou avec un potentiel de rentabilité. Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, cet appartement vous offre tout le confort en toute sérénité. Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.17¤ par mois (soit 1442 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 338. Quote part annuelle(moyenne) : 1442 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905602)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 2004
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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