














Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Virginie Texier vous propose : Venez découvrir cet ÉLÉGANT appartement de type T3 de 49 m², au cOEur de CAUTERETS, au 1er étage d'une petite résidence. Idéalement situé, au calme et à proximité immédiate des commerces, thermes et télécabine du Lys. Dès l'entrée, vous serez séduits par le CHARME à l'esprit montagne de ce véritable cocon. Vous disposez de 2 chambres avec chacune, sa salle de douche et WC ainsi qu'un grand placard. La pièce de vie très CHALEUREUSE, se compose d'un espace salon, très cosy et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Le tout dans un état irréprochable. Fait avec goût, l'aménagement et la décoration style chalet de montagne saura vous charmer. L'appartement bénéficie de 3 balconnets orientés sud. Actuellement, vous bénéficiez de 6 couchages. Appréciable, le Diagnostic de Performance Energétique est en D. Enfin une grande cave privative se trouve au sous sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce T3 alliant charme, confort et modernité. Il conviendra pour une résidence principale, un pied à terre ou un rendement locatif. Contactez moi pour venir découvrir. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286633)
Caractéristiques
- Appartement de 49.00 m²
- Construit en 1940
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1er étage / R + 3
- Radiateur électrique
- oui
- Digicode
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Virginie Texier
A propos du prix du bien
- Prix : 224900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur