Appartement Cavaillon (84300)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Nicolas Bienfait (06 34 25 82 97) vous propose : Au cOEur de Cavaillon, venez découvrir ce sublime appartement de 157,39 m² environ, unique en son genre, agrémenté d'une terrasse et situé au 1 ? étage d'un immeuble en R + 2, dans une petite copropriété de 9 lots. Niché dans une cour intérieure entourée de verdure, cet appartement vous donnera l'impression de vivre à la campagne tout en profitant des avantages de la proximité des commodités. L'immeuble a été entièrement restauré avec l'aide d'un architecte, qui a su marier harmonieusement contemporain et ancien. Vous bénéficierez ainsi d'un bien totalement atypique, au design soigné et aux matériaux de très belle qualité. Tout a été minutieusement conçu pour garantir bien-être, confort, sécurité et tranquillité. Description des espaces : Rez-de-chaussée : une magnifique entrée de 16,30 m² environ avec de grands placards intégrant la chaudière à gaz de ville, le tableau électrique, la machine à laver et le sèche-linge. Il est possible d'installer un ascenseur dans cet espace pour faciliter l'accès aux étages dans le futur (devis estimé à environ 24 000 ¤). 1 ? étage : un escalier mène à un couloir desservant : une première chambre de 13,77 m² environ, une chambre parentale de 21,20 m² environ, une chambre de 14,54 m² environ avec placard, un dressing de 2,91 m² environ, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche (6,68 m² environ). Un demi-niveau donne accès à une terrasse de 8,68 m² environ, idéale pour profiter des repas en plein air au son des cigales et des oiseaux. 2 ? étage : un autre couloir dessert : un cellier (2,99 m² environ), un WC (1,66 m² environ), une chambre de 12,63 m² environ avec salle d'eau contemporaine et douche à l'italienne, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger très lumineux de 51,19 m² environ, grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur les toits. La cuisine intégrée et semi-équipée est ultra-fonctionnelle et permet de cuisiner tout en interagissant avec vos invités. Le soir, un meuble éclairé séparant la cuisine du salon ajoute une touche moderne. Points forts : Toutes les pièces sont spacieuses, y compris les chambres, et réalisées avec goût. Menuiseries en double vitrage. Sécurité renforcée grâce à une double porte d'entrée. Faibles charges de copropriété : environ 54 ¤ / mois, soit 646 ¤ / an (fonds de travaux inclus : environ 7,34 ¤ / mois). Taxe foncière : 1 788 ¤ / an. Syndic professionnel. Mon avis : Cet appartement est idéal pour : Les amateurs de biens atypiques combinant charme de l'ancien et design moderne. Ceux qui souhaitent vivre au cOEur de la ville, à proximité de toutes les commodités, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une famille recomposée grâce à ses 4 chambres spacieuses. La création de chambres d'hôtes en aménageant le 1 ? étage tout en conservant un espace privé au 2 ? étage. Détails techniques : Surface Carrez : 157,39 m² environ Surface terrasse : 8,68 m² environ Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 1 Nombre de salles de bains : 1 Nombre de WC : 2 Cuisine : américaine, semi-équipée Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : climatisation individuelle / convecteur gaz central Détail des surfaces : RDC : Entrée / Hall : 16,30 m² environ 1 ? étage : Chambre 1 : 13,77 m² environ Chambre 2 (avec placard, exposition Sud-Est) : 14,54 m² environ Chambre parentale 3 (exposition Sud-Est) : 21,20 m² environ Couloir : 7,44 m² environ Dressing : 2,91 m² environ Salle de bains : 6,68 m² environ WC : 1,53 m² environ Terrasse : 8,68 m² environ 2 ? étage : Chambre 4 (avec salle d'eau) : 12,63 m² environ<... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 653.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901049)

Caractéristiques

• Appartement de 157.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

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