Appartement Cavalaire sur Mer (83240)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Meganne Gimenès vous propose : Au coeur de Cavalaire-sur-Mer, venez découvrir cet appartement avec box, lumineux de 51 m², agrémenté d'une loggia de 11 m² pour une superficie totale de 62 m². Situe au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de charme est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles a pied ! Caractéristiques du bien : - Superficie : 52 m² + loggia de 11 m² (total de 62 m²) - Pieces : 2 chambres confortables - Cuisine : Indépendante et fonctionnelle - Séjour : Salon spacieux, ouvert sur la loggia, exposée plein Sud, offrant une belle luminosité et sans vis-a-vis - Stationnement : Grand box privatif, un atout rare en centre-ville Avantages : - Emplacement privilégié : Tout est a portée de main, profitez des commerces, plages et services a quelques pas de chez vous ! - Potentiel locatif : Un investissement idéal, dans une résidence avec peu de charges - Travaux de copropriété : Un ravalement de façade est prévu dans les deux prochaines années, avec deja la moitié des couts pris en charge par le propriétaire Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif ou une résidence principale pour un premier investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67¤ par mois (soit 1016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meganne Gimenès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 911318509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1016 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112442)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 1985
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques