Appartement Cayenne (97300) - rond point de Baduel, Université de Guyane, Quartier de l'Université

T3 RDC avec jardin privé de 42 m2 & piscine Résidence séc

Emplacement stratégique, prestations soignées et espace extérieur rare : un bien coup de coeur prêt à vivre ou à louer ! Idéalement situé Chemin de la Source Baduel, à deux pas du rond-point de Baduel, du pôle universitaire et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement modulé en T3 en rez-de-jardin, au sein de la Résidence Diamant (construite en 2009). Exploité jusqu'alors en meublé touristique, ce bien bénéficie d'une décoration moderne, d'un entretien irréprochable et de rafraîchissements récents. Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement ! Les atouts majeurs du bien : Un extérieur d'exception : Profitez d'une belle varangue de 14,78 m2 prolongée par un grand jardin privatif d'environ 42 m2, magnifiquement aménagé et végétalisé, parfait pour vos moments de détente. Un agencement optimisé : L'espace de vie initial (T2 bis) a été intelligemment repensé pour offrir 2 chambres distinctes : Chambre principale : 11,41 m2 Seconde chambre / bureau : 10,00 m2 (créée sur la surface du séjour) Cuisine & fonctionnalités : Cuisine aménagée de 5,83 m2, complétée par une buanderie attenante de 2,65 m2. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC de 6,08 m2. Dégagement : 1,44 m2 optimisant la circulation. Cadre de vie & Résidence : La résidence offre un cadre de vie sécurisé et haut de gamme : Accès sécurisé par portail motorisé, portillon à digicode et vidéosurveillance. Grande piscine collective réservée aux résidents. Profil idéal : Investisseurs : Emplacement recherché (secteur Université / Baduel), idéal pour de la location saisonnière/meublée (fort rendement déjà éprouvé) ou de la location longue durée. Première acquisition / Jeune couple : Un cadre agréable avec jardin, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Cayenne.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• Construit en 2009
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est
• 2 parkings
• Piscine

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