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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Cercier (74350)"

380 000 € - Vente - Appartement Copponex

4 pièces
2 chambres
112.00 m²

T4 duplex 112 m² + terrasse sud 18 m²

Situé à Copponex (74350), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à moins de 5 min des axes reliant Annecy et Genève (Suisse), la douane de Bardonnex est accessible en 20 min. Au sein d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de 112 m² habitable (environ 150 m² au sol) offre des volumes généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce même niveau accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un espace d'environ 30 m² au sol laisse libre cours à vos projets : 3ème chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou même création d'un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet. Le bien bénéficie également de places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3756 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 3756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875091)

398 000 € - Vente - Appartement Cruseilles

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Appartement T3 dernier étage

Découvrez en exclusivité chez Swixim ce superbe T3 lumineux au dernier étage, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Situé au sein d’une résidence récente sécurisée avec ascenseur et à quelques pas du centre de Cruseilles. La pièce de vie principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse exposée sud/sud ouest offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Le plafond cathédrale sublime l’espace et accentue la sensation de volume. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, dispose d’un îlot central fonctionnel, de rangements généreux et d’équipements électroménagers encastrés. Chambre parentale avec grand placard intégré. Seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, avec rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. Les points forts du bien : Dernier étage Terrasse bien exposée Cuisine haut de gamme Résidence récente Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un garage double et un garage PMR. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale moderne ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations : Agence SWIXIM Cruseilles Eliott BUFFARD Votre conseiller: Eliott BUFFARD Agent commercial RSAC 941 413 643 Surface : 69 m² Prix du bien : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 € et 1 058 € sur l' année 2021. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 782€ ~ 1058€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliott BUFFARD - Agent commercial - EI - RSAC 941 413 643 / Annecy

329 000 € - Vente - Appartement Allonzier la Caille

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Type 5 Triplex avec Jardin 250m2

Ref 267GPG, Au cœur du Clos de la Grange, à quelques minutes d'Allonzier la Caille dans un cadre exceptionnel entouré de pommiers, découvrez ce charmant T4 au dernier etage de 77 m² atypique avec sa belle hauteur sous plafond sera vous séduire. Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, il vous permettra de profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous au Clos de la Grange. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

340 000 € - Vente - Appartement Copponex

6 pièces
3 chambres
123.00 m²

Opportunité à saisir – Gros potentiel

Ref 314GP, A quelques minutes de Copponex, Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Pas une maison “parfaite”, mais une vraie opportunité à valoriser? Lisez bien. Ici, on parle d’un corps de ferme mitoyen, au calme, dans un secteur recherché, proche des axes et des commodités. Aujourd’hui, vous avez déjà : Un Type 3 Un Type 2 Un garage de 30 m² Environ 100 m² de combles aménageables Et surtout… une base solide : - toiture refaite - huisseries en partie changées Le reste ? C’est là que ça devient intéressant. Vous pouvez optimiser, transformer, rentabiliser. Résidence principale avec revenus locatifs Division en plusieurs lots Projet patrimonial À l’extérieur : 400 m² de terrain un jardin plusieurs places de parking Ce n’est pas un bien “clé en main”. C’est un bien pour quelqu’un qui voit plus loin que les murs. Quelqu’un qui comprend qu’ici, il y a de la valeur à créer. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4250€ ~ 5760€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

425 000 € - Vente - Appartement Cercier

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

T4 de 103m2 Duplex

Ref 213GPD, EN EXCLUSIVITE, à quelques minutes d'Allonzier-la-Caille, Au cœur du Clos de la Grange, dans un cadre exceptionnel entouré de pommiers, laissez-vous séduire par ce T4 de 103 m² en duplex avec un jardin de 150m2 Venez découvrir cette renovation d'un corps de ferme profitant de 5 appartements avec un cadre unique entouré de pommiers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous au Clos de la Grange. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

440 000 € - Vente - Appartement Copponex

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

T4 103 m2 coup de coeur

Ref 267GPD, EN EXCLUSIVITE, à 5min de Copponex, Au cœur du Clos de la Grange, dans un cadre exceptionnel à 5min de Copponex entouré de pommiers, laissez-vous séduire par ce T4 de 103m2 au dernier étage, offrant un esprit loft lumineux et plein de cachet. Il vous permettra de personnaliser totalement les finitions pour créer un intérieur unique, à votre goût et selon vos besoins. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée, cet appartement associe charme et modernité, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une occasion rare de réaliser un projet sur mesure dans un lieu authentique et inspirant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous au Clos de la Grange. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

349 900 € - Vente - Appartement Allonzier la Caille

4 pièces
3 chambres
74.39 m²

Appartement T4 en duplex avec balcon et garage

REF 465AP - EN EXCLUSIVITE Appartement duplex avec balcon – Allonzier-la-Caille Situé à Allonzier-la-Caille, au sein d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard de rangement et dessert une cuisine ouverte sur le salon, créant une agréable pièce de vie donnant accès au balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’appartement propose trois espaces nuit, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement est également facile au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, permettant de rejoindre rapidement Annecy et Genève. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 980€ ~ 1330€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

280 000 € - Vente - Appartement Cruseilles

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement T3 avec jardin et places de parking

Réf 460MP : Dans une agréable petite copropriété de trois appartements, ce charmant T3 de 75 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, de deux chambres confortables, de deux places de parking privatives, d'un jardin exposé sud-ouest et d'une cave. Proche du centre de Cruseilles, il offre un accès rapide aux commodités et aux grands axes Annecy-Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1463€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

279 000 € - Vente - Appartement Cruseilles

3 pièces
2 chambres
73.86 m²

Type 3 74m2 avec vue

Ref 458GP, EN EXCLUSIVITE, Découvrez ce très bel appartement aux volumes généreux, situé sur la charmante commune de Vovray-en-Bornes, à seulement 5 minutes de Cruseilles. Vous apprécierez particulièrement son environnement agréable et sa situation idéale au cœur d’une commune vivante, conviviale et recherchée pour sa qualité de vie. L’appartement bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les montagnes et offre de beaux espaces de vie grâce à sa grande superficie. Au quotidien, tout est à proximité : le restaurant du village avec dépôt de pain, l’école maternelle ainsi que la toute nouvelle école primaire, un véritable atout pour les familles. Enfin, deux places de stationnement sont incluses dans le prix, apportant un confort supplémentaire à ce bien. Un appartement spacieux, une jolie vue sur les montagnes et un cadre de vie paisible à quelques minutes de Cruseilles : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1440€ ~ 1960€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

323 000 € - Vente - Appartement Cruseilles

3 pièces
2 chambres
62.82 m²

T3 lumineux au cœur de Cruseilles - Résidence récente de 2021

REF 456AP - EN EXCLUSIVITE Idéalement situé dans le centre-ville de Cruseilles, au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 lumineux et fonctionnel. Entièrement conçu pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, il bénéficie d’un accès adapté et d’espaces de circulation confortables. L’appartement situé au 1er étage se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec douche. Son emplacement central permet de rejoindre facilement à pied les commerces, services et commodités. Les principaux axes routiers et l’autoroute A41 sont rapidement accessibles. Un garage et une cave complètent ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

550 000 € - Vente - Appartement Cruseilles

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Appartement de standing sur Cruseilles

Magnifique appartement T4 de 92,10 m2, au sein d'une copropriété haut de gamme construite en 2023. Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Cruseilles, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et de prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L'entrée, équipée de rangements, dessert deux belles chambres de 11,50 m2 et 10,50 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le coeur de l'appartement offre un magnifique espace de vie de près de 30 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ouverte sur le séjour, la cuisine contemporaine avec îlot central allie élégance et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse privative de 36 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se complète par une suite parentale de 19,33 m2, comprenant son propre dressing, une salle de bains et un WC, offrant ainsi un véritable espace privatif. Un bien rare à Cruseilles, idéal pour ceux qui recherchent un appartement contemporain, lumineux et sans travaux, avec une grande terrasse et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder !

380 000 € - Vente - Appartement Villy le Pelloux

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : VILLY-LE-PELLOUX - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN À Villy-le-Pelloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété récente construite en 2021. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre une surface totale d'environ 68 m², dont 63 m² habitables, et propose un agencement fonctionnel et confortable. L'entrée s'effectue par un sas desservant un cellier, idéal pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé. Elle mène ensuite à une spacieuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Lumineux grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau. Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son entrée indépendante, son extérieur exposé sud, son agencement optimisé, les faibles charges de copropriété ainsi que le calme de son environnement. Idéalement situé entre Annecy et Genève, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724767)

493 000 € - Vente - Appartement Villy le Pelloux

4 pièces
3 chambres
89.40 m²

Appartement T4 neuf à Villy-le-Pelloux ? 89 m2 avec terrasse

Appartement T4 neuf à Villy-le-Pelloux ? 89 m2 avec terrasse, garages Vous recherchez un appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, dans un environnement privilégié proche de Genève, des commerces et des axes autoroutiers ? Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 89 m2, situé dans une résidence élégante, intimiste et parfaitement intégrée à son environnement bucolique. Un emplacement premium à Villy-le-Pelloux Commune très recherchée du Grand Genève, Villy-le-Pelloux séduit par sa qualité de vie, son calme, et sa proximité immédiate : - Commerces - Transports et écoles - Accès rapide à l?autoroute pour Genève et Annecy Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme transfrontalier. Appartement 4 pièces neuf ? 89 m2 parfaitement agencés Situé dans une résidence récente aux normes thermiques et phoniques les plus exigeantes, cet appartement offre un confort de vie optimal et de faibles charges énergétiques. Il se compose de : - Un hall déntrée spacieux - Une grande pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est - Une terrasse de 14 m2 orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée - Un cellier très pratique pour le rangement - Un espace nuit comprenant : - 3 belles chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Un logement neuf, économique et confortable Grâce à ses performances énergétiques élevées, cet appartement vous garantit : - Faibles consommations - Excellent confort thermique été comme hiver

486 000 € - Vente - Appartement Villy le Pelloux

4 pièces
3 chambres
80.68 m²

Vente Appartement T4 à VILLY LE PELLOUX 74350 proche du péag

Vente Appartement T4 à VILLY LE PELLOUX 74350 proche du péage d'autoroute d'ALLONZIER LA CAILLE entre ANNECY et GENEVE UNE SITUATION RECHERCHÉE La proximité du péage de Cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d?Annecy et de Genève. Le bourg voisin d?Allonzier-la-Caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. EN VOITURE (OU À VÉLO) : ? Autoroutes A41 et A410 immédiatement accessibles. ? Supermarché et Poste à Allonzier-la-Caille à 5 min. ? Zone commerciale d?Annecy à 15 min. ? Collège du Parmelan à Groisy à 7 min. ? Lycée Louis Lachenal à Argonay à 13 min. EN BUS : ligne 272 pour Annecy et Genève. EN TRAIN : gare de Groisy à 4 km, gare de Pringy à 8 km. EN AVION : aéroport de Genève à 30 km UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE La résidence, située immédiatement à léntrée du village de Villy-le-Pelloux, s?articule en deux petits bâtiments à taille humaine. Implantés en L, sur une butte, ils bénéficient d?une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Petite résidence intimiste, elle est composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose également d?un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Votre futur apparteent de 4 pièces s?insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux, au choix des textures et des couleurs. CONFORT ET ÉCONOMIES D?ÉNERGIE Confort ? Carrelage 45x45 en grès cérame. ? Parquet stratifié flottant dans les chambres. ? Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. ? Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. ? Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, WC et celliers). ? Chauffage et production déau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boîtier individuel. ? Salle de bains et salle déau équipées d?un sècheserviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu. Équipements et sécurité ? Accès hall déntrée par vidéophone ou digicode. ? Porte déntrée du logement isoblindée. ? Ascenseur desservant les étages jusqu?au sous-sol. ? Garages, parkings et local à vélo sécurisés. ? Parking visiteurs et dépose-minute.

470 000 € - Vente - Appartement Villy le Pelloux

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Appartement neuf 4 pièces à vendre à Villy-le-Pelloux (74350

Appartement neuf 4 pièces à vendre à Villy-le-Pelloux (74350) ? Idéal frontaliers Genève Prix : 470 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Livraison : septembre 2026 ? Frais de notaire réduits À vendre : magnifique appartement neuf T4 situé dans la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, à seulement quelques minutes de l?autoroute A41 et des accès vers Genève. Cet emplacement privilégié en fait un bien idéal pour les frontaliers souhaitant allier calme, confort et proximité de la Suisse. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, la résidence neuve se distingue par son architecture élégante, ses belles prestations et son ambiance intimiste. De taille humaine, elle offre un véritable art de vivre entre campagne et ville. Des prestations haut de gamme et un confort moderne : - Appartement 4 pièces ? 3 chambres dont une avec un balcon privatif - Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte - Accès direct à une superbe terrasse de 16 m2, parfaite pour vos repas d?été et moments conviviaux - Salle de bains contemporaine avec double vasque - WC séparé et cellier fonctionnel pour plus de praticité - Chauffage individuel au gaz - Isolation phonique et thermique performante (RT 2020) - Baies vitrées et larges ouvertures offrant une luminosité optimale Appartement parfaitement conçu et optimisé Annexes et stationnement : 2 garages fermés inclus dans le prix Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits = économies importantes - Garantie décennale et prestations neuves sans travaux à prévoir Livraison imminente prévue pour septembre 2026 : profitez d?un bien neuf sans attendre la construction ! Localisation privilégiée : Villy-le-Pelloux, commune calme et recherchée à 10 minutes d?Annecy Accès rapide à l?autoroute A41 direction Genève ou Annecy Proximité des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le marché neuf ! Ce T4 neuf à Villy-le-Pelloux allie emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour planifier une présentation.

493 000 € - Vente - Appartement Villy le Pelloux

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement neuf T4 de 90 m2 à vendre à Villy-le-Pelloux (74

Appartement neuf T4 de 90 m2 à vendre à Villy-le-Pelloux (74350) ? Idéal frontaliers Genève Prix : 470 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Livraison : septembre 2026 ? Frais de notaire réduits À vendre : superbe appartement neuf 4 pièces de 90 m2, situé au c?ur de la commune recherchée de Villy-le-Pelloux (74350), à seulement quelques minutes de l?autoroute A41 reliant Annecy à Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers suisses souhaitant combiner calme, nature et proximité de la Suisse. Un cadre de vie unique entre Annecy et Genève Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la résidence neuve à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Son ambiance intimiste et ses prestations haut de gamme offrent un confort de vie incomparable. Des prestations de qualité et un confort moderne Surface totale : 90 m2 habitables Appartement T4 ? 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon privatif Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte sur terrasse Superbe terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Salle de bains contemporaine avec double vasque et rangements intégrés WC séparé et cellier pratique pour le stockage Chauffage individuel au gaz Baies vitrées et larges ouvertures offrant une luminosité optimale Isolation phonique et thermique performante Plan optimisé pour un maximum déspace et de confort Annexes incluses 2 garages fermés inclus dans le prix Stationnement facile et sécurisé Les avantages du neuf - Frais de notaire réduits = économies importantes - Garantie décennale et biennale - Aucun travaux à prévoir - Normes énergétiques récentes (RT 2020) pour un confort thermique et acoustique optimal Livraison prévue en septembre 2026 : profitez d?un appartement neuf sans attendre la construction ! Une localisation stratégique Villy-le-Pelloux, charmant village de Haute-Savoie, à 10 minutes d?Annecy et 25 minutes de Genève Accès rapide à l?autoroute A41 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare sur le marché immobilier neuf à Villy-le-Pelloux Ce T4 neuf de 90 m2 est une opportunité exceptionnelle pour les frontaliers, les jeunes familles ou les Investisseurs à la recherche d?un bien de standing en Haute-Savoie. Alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable, cet appartement représente un investissement sûr et durable. Contactez-nous dès aujourd?hui pour obtenir plus d?informations ou organiser une présentation personnalisée.

397 000 € - Vente - Appartement Cruseilles

4 pièces
3 chambres
85.18 m²

T4 traversant Cruseilles.

Réf : 446 MT À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 traversant de 85 m², situé dans une résidence avec parking privé sécurisé par une barrière, de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse couverte ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage. Sa configuration est un véritable atout : l’accès à l’appartement se fait de plain-pied côté entrée, tandis que la terrasse est située au premier niveau. Possibilité de rajouter un Garage double au prix de 28000 euros. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement offrant de beaux volumes et une situation idéale au cœur de Cruseilles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Appartement Cuvat

3 pièces
2 chambres
61.31 m²

Appartement type T3 avec garage et place de parking inclus -

Situé sur la commune de CUVAT (74350), sur l'axe Annecy-Genève, proche centre bourg et toutes commodités, venez découvrir cet appartement bien agencé de type T3 en Rez de Jardin dans une copropriété à taille humaine de 2015. Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'un salon ouvert avec cuisine toute équipée et un accès direct à une terrasse couverte, un jardin privatif exposé plein sud sans vis à vis. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, deux chambres avec dressing. Belles prestations, fibre optique, huisseries double vitrage et volets motorisés, au calme et bien exposé. Un garage en sous-sol complète ce bien avec une place de parking privative extérieure. Faibles charges (>110EUR/mois) et chauffage individuel chaudière gaz avec convecteurs. DPE C / GES C - Estimation des coûts d'énergie entre 790EUR et 1130EUR/an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Une jolie opportunité à saisir sur ce secteur trés prisé aux portes d'Annecy et de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information (photos, VR, vidéo) et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € - Vente - Appartement Cuvat

3 pièces
2 chambres
61.31 m²

Appartement type T3 avec garage et place de parking inclus -

236 900 € - Vente - Appartement Cercier

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

T2 de 40 m2 Cercier 74350 avec parking

Cercier 74350 proche Cruseilles Venez découvrir au mileu des vergers de Cercier , proche de l'axe Annecy Genéve et des commodités , votre t2 de 40 m2 avec une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine équipée ouverte , une chambre , une salle de bain , un wc, un balcon En annexe :un parking privatif . Ilot de Verdure et petite coproriété sur un secteur trés recherché ! Idéal en premier achat ou investissement , bonne rentabilité Contactez nous !

309 900 € - Vente - Appartement Cercier

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

T3 61 m2 à Cercier 74350 -

Cercier 74350 proche Cruseilles Venez découvrir au mileu des vergers de Cercier , proche de l'axe Annecy Genéve et des commodités , votre t3 de 61 m2 avec une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine équipée ouverte ,deux chambres , une salle de bain , un wc, un balcon En annexe :un parking privatif . Ilot de Verdure et petite coproriété sur un secteur trés recherché ! Idéal en premier achat ou investissement , bonne rentabilité Contactez nous !

348 700 € - Vente - Appartement Allonzier la Caille

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Allonzier-la-Caille

À découvrir sur la commune d'Allonzier-la-Caille, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute en direction de Genève et d'Annecy. Cet appartement T3 se compose : d'une cuisine avec verrière donnant sur le salon-séjour ; de deux chambres ; d'une salle de bains ; d'un WC indépendant ; d'un balcon de 5,81 m². Une cave et un garage complètent ce bien. La résidence bénéficie également d'un très grand parking facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'une micro-crèche se trouvent à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale à proximité des axes Annecy–Genève ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 422€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 613401 )

380 000 € - Vente - Appartement Cuvat

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement T3 très récent - Cuvat - Vue dégagée sur les montagnes. Alliant confort et praticité, cet appartement situé à Cuvat, livré en 2025, offre une belle possibilité d'acquérir un bien en excellent état, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. D'une surface habitable de 65,99 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée prolongée par un balcon ensoleillé de 10 m². Le coin nuit dessert 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'un cellier sur le palier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une finition soignée, caractéristique des constructions récentes, avec des équipements pensées pour le quotidien tel qu'un ascenseur, un local à vélo, un digicode, un interphone et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un double stationnement est disponible en supplément. Laissez-vous charmer par le confort et la vue imprenable de cet appartement en organisant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489005)