Appartement Ceyzeriat (01250)

204 m² lumineux avec espaces extérieurs uniques

Au coeur de Ceyzériat (01250), village recherché aux portes du Revermont et à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez un bien rare qui allie volumes généreux et espaces extérieurs uniques. Le village offre toutes les commodités sur place : commerces, maison médicale, crèche, écoles jusqu'au collège, gare TER et lignes de bus vers Bourg-en-Bresse. Un cadre de vie dynamique et verdoyant, rythmé par la cascade, les sentiers de randonnée et les paysages vallonnés. Avec ses environ 204 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité, son authenticité et surtout ses deux magnifiques terrasses de 40 m² chacune, orientées sud-ouest. Véritables pièces à ciel ouvert, elles invitent à partager des repas en extérieur, à recevoir amis et famille ou à profiter d'un moment de détente avec une vue imprenable sur la Vallière. Le rez-de-chaussée propose un espace brut comprenant caves, atelier, chaufferie, buanderie ainsi qu'une première terrasse couverte. Cet espace offre un potentiel incroyable : création simple d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, sans travaux coûteux, idéal pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre agréable. Au 1er étage, la grande pièce de vie s'ouvre sur la terrasse principale ensoleillée, véritable atout pour prolonger la convivialité de l'espace intérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC. Sous les toits, un vaste espace chaleureux dessert deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts majeurs : Deux terrasses de 40 m² exposées sud-ouest ensoleillées Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire et un bureau Volumes généreux et lumineux Vue dégagée sur la rivière Commodités accessibles à pied et environnement paisible Un bien unique, parfait pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort, sans les contraintes d'un terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 06 32 13 17 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31811639)

Caractéristiques

• Appartement de 204.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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