Appartement Chalon sur Saone (71100)

App. T5, 98,06 m2+ balcon et box

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Chalon-sur-Saône, cet appartement T5 entièrement rénové de 98,06m2 env. au prix de 240 000EUR (HAI) à deux pas seulement du boulevard de la république. Vous recherchez un appartement proche du centre-ville, de toutes les commodités, entièrement rénové alors n'hésitez pas à me contacter. Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous serez sous le charme de la rénovation et des prestations offertes par ce logement. Dès l'entrée vous découvrez un appartement lumineux, offrant de beaux volumes et possédant de nombreux rangements. Tout d'abord vous pénétrez dans la cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale grâce à son ilot central et sa verrière vous offrant une vue sur l'espace salon/séjour de près de 40 m2juste 'CANON', baigné de lumière dans lequel vous pourrez partager de beaux moments lors des réceptions de vos proches et amis. Vous apprécierez le balcon filant bien exposé, équipé de stores bannes vous permettant également de profiter d'un extérieur en installant sur un transat et/ou autour d'une petite table. Continuons la visite pour découvrir la salle d'eau entièrement refaite, dotée d'une grande douche, d'un meuble double vasque design et moderne, de rangements et d'un espace très malin pour installer votre machine à laver à côté du cumulus. L'appartement possède 3 chambres de 11,5 à 13,5 m2 dans lesquelles vous pourrez apprécier les rangements et placards intégrés. Une loggia et des toilettes séparées terminent la visite du logement. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de stores bannes, d'un cumulus, le chauffage est collectif avec répartiteurs, les charges de copropriété s'élèvent à environ 280EUR par mois (chauffage, charges communes, ascenseur, eau froide, etc.). Les performances énergétiques sont classées actuellement en D sur le logement, des travaux sur la copropriété visant à améliorer le confort et les performances thermique du bâtiment, ont été votés et réglés par les vendeurs comprenant des travaux sur l'enveloppe du bâtiments (isolation, réfection de toiture, etc.) et sur les systèmes (passage au chauffage urbain, travaux sur la ventilation, etc.) L'appartement possède un box pour garer sa voiture au niveau -1 avec accès par l'ascenseur et une cave. Nbre de lots dans la vente : 3 Copropriété de 78 lots dont 34 à usage d'habitations. Procédure en cours : travaux collectifs votés et réglés (présentation détaillée sera faite lors de la visite) Vous recherchez un appartement rénové avec 3 chambres baigné de lumière offrant de beaux volumes, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 98.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 6
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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