Appartement Chalon sur Saone (71100)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

149000 €

Appartement T4 de 76m2 rénové en 2022

Je vous propose de découvrir cet appartement T4 de 76m2 complètement rénové en 2022. Vous n'avez qu'à poser vos valises !! Vous êtes au pied des commerces de proximité, à 400 mètres du boulevard de la République et 5 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de l'autoroute A6. Dans une résidence sécurisée par un accès badgé et un gardien, vous accèderez à ce joli appartement complètement rénové en 2022 (sols, murs, travaux d'aménagement, huisseries, électricité, plomberie, cuisine aménagée) Ainsi dès votre entrée, vous découvrirez des espaces lumineux grâce à la double exposition Est/Sud. La distribution de l'appartement a été repensée lors de sa rénovation et vous offre une cuisine équipée avec son ilôt pour déjeuner. Vous pouvez passer aisément dans l'espace séjour/salon de 30m2 qui s'ouvre sur un balcon qui vous permet de découvrir Chalon et le Mont Blanc dès que possible. Le dégagement, bordé sur toute sa longueur d'un dressing, donne accès à la salle d'eau avec une douche à l'italienne, une fenêtre et les doubles branchements pour machine à laver et sèche linge. En poursuivant, vous aurez accès à un wc indépendant, dans lequel a été intégré lors des travaux de rénovation le ballon d'eau chaude. Pour terminer, vous accèderez à deux chambres respectivement de 10.45m2 (dont un dressing mural) et 10m2. Une place de parking privative en surface avec accès badge et une cave en rez de chaussée complète ce bien. Venez le visiter et vous tomberez sous le charme !! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549875 )

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 11ème étage / R + 18
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques