Appartement Chalon sur Saone (71100)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

165000 €

Bien RARE au calme absolu - Appartement T4 coeur de ville historique

J'ai le plaisir de vous présentez cet appartement au cœur de Chalon sur Saône dans un quartier chargé d'histoire. Difficile d'être plus au centre et difficile d'être plus au calme avec le chant des oiseaux aux beaux jours. Ainsi vous êtes à 2 minutes de tout; les 3 marchés hebdomadaires, les boutiques, vos courses quotidiennes, l'Espace des arts, les théâtres, les écoles, les services publics...tout cela à pied !!! Ce généreux T4 de 117m2 est implanté dans une impasse des rues piétonnes. Il se situe au sein d'une petite copropriété comprenant 2 appartements et deux garages. L'appartement avec ''une âme'' occupe tout le 1er étage. Dès l'entrée, un joli escalier en bois vous mène sur le palier de l'appartement rénové avec son joli parquet complété par de la pierre de Chassagne. Un dégagement vous mène au lumineux de vie de 40m2 avec ses trois grandes fenêtres puis à un espace cosy pour la lecture ou la méditation, un placard complétant cet espace. La grande cuisine vous offrira de beaux moments de convivialité après un rafraichissement. Vous pourrez ensuite découvrir deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc. Une salle de bains et un wc indépendant peuvent être utilisés par les autres occupants. Côté équipements, les fenêtres ont le double vitrage et les volets roulants solaire. La chaudière à gaz a été changé il y a 5 ans. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à envisager pour transformer cet appartement en véritable cocon. Venez découvrir le calme et la zénitude en plein centre ville _^_ Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 555778 )

Caractéristiques

• Appartement de 117.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques