Appartement Chalons en Champagne (51000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie Clement vous propose : À vendre - Appartement lumineux avec grand balcon, parking et vaste séjour - Châlons-en-Champagne (Square Antral) Dans une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage, découvrez ce bel appartement de 95 m² situé dans le secteur recherché du Square Antral. L'entrée dessert un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux et ouvert sur un grand balcon exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec un accès direct au balcon, ainsi que deux salles d'eau, de nombreux rangements et une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, VMC, et chaudière collective de moins de 10 ans avec répartiteur individuel assurent une bonne performance énergétique DPE D. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023. Une place de parking numérotée et une cave complètent ce bien, avec possibilité de louer un garage. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302152)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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