Appartement Chamalieres (63400)

Appartement T4 avec garage, parking, local bureau, cave et j

CHAMALIÈRES - Avenue Thermale // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement spacieux de qualité, idéalement situé sur la commune de Chamalières, dans une petite copropriété calme et entretenue, aux nombreuses dépendances et aux nombreux atouts. Seulement 4 lots et deux étages, deux appartements par niveau, offrant un espace de vie paisible dans un environnement de qualité. De l'emblématique Avenue Thermale, la copropriété est en retrait, offrant pour chaque lot un stationnement privé devant son propre garage. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un garage de 16m2, un local-bureau privatif de 9m2 donnant sur le jardin commun, un local vélos, un séchoir, un espace de rangement communs permettant de rentrer outils et aménagements de jardin ainsi qu'une cave privative saine de près de 10m2. Un accès au jardin avec point d'eau complète le niveau. Les copropriétaires ont aménagé des espaces conviviaux dans le jardin et y font un potager, des plantations ou un lieu accueillant vos soirées et repas d'été, au calme, en plein coeur de Chamalières. Au deuxième étage se trouve l'appartement. Un large couloir avec rangements et coin dressing dessert un WC avec lave mains, une cuisine spacieuse avec arrière cuisine - buanderie, un salon/séjour lumineux de 27m2, une salle de bains de 6,5m2 et trois belles chambres de 13, 13,5 et 15,5 m2. Pas de travaux à prévoir, isolation par l'extérieur faite, huisseries double-vitrage avec volets électriques, chaudière de qualité, Fibre, faibles charges de copropriété (1400 EUR par an), un bien rare, clé en main, à visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 325 000 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 106.94 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques