Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Chamalieres (63400)"

330000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.76 m²

F5 de 108 m2 avec terrasse, garage et cave -DERNIER ÉTAGE -

F5 de 108 m2 avec terrasse, garage et cave -DERNIER ÉTAGE - rue Gourgouillon à Chamalières JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 108 m2, situé au 5e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur de la résidence Renaissance, 46 rue Gourgouillon à Chamalières. En excellent état, il séduit par sa décoration contemporaine et soignée, sa luminosité et son environnement particulièrement calme. Sa double exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant, entouré d'arbres, tout en restant à proximité du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand. La pièce de vie d'environ 35 m2 se compose d'un séjour et d'une salle à manger. La cuisine séparée de 12 m2 bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 11 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 6 m2 et salle de bains attenante. Deux autres chambres complètent cet espace, avec une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Points forts : - 5e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, appartement traversant Est-Ouest. - Terrasse de 11 m2 dans un environnement verdoyant et calme. - Appartement en excellent état avec décoration contemporaine et soignée. - Menuiseries aluminium double vitrage de 2023, volets motorisés et visiophone. - Installation électrique ne présentant aucune anomalie. - Garage fermé, cave et possibilité de stationnement devant le garage pour un 2 eme véhicule. Informations pratiques : - Année de construction : 1974 - Classe énergétique : D Coûts estimés entre 1 680 EUR et 2 320 EUR par an pour une utilisation standard. (Compris dans les charges). Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 714,29 EUR soit environ 310 EUR/mois, comprenant notamment les charges courantes, chauffage, ascenseur, espaces verts et eau. - Taxe foncière : environ 2 000EUR - Nombre de lots : 82 lots à usage d'habitation - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

32000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• studio
• 25.93 m²

Chamalières (63400) Studio 26 m2 dans une résidence dédiée

À Chamalières, ce studio de 26 m2 se situe au quatrième  étage sur cinq d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Montjuzet et d'un environnement adapté à la vie quotidienne des seniors. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une kitchenette équipée et une pièce de vie d'environ 15 m2. Les volets sont roulants. La résidence dispose de nombreux espaces accessibles aux résidents : restaurant avec cuisine préparée sur place par un cuisinier, bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, bibliothèque, billard, salon de détente ainsi qu'une salle de gymnastique équipée, pouvant également accueillir un kinésithérapeute. La sécurité et l'accueil font également partie des services proposés, avec un dispositif d'appel d'urgence par bracelet pour chaque locataire et une réception ouverte 24h/24. À quelques pas de la résidence, le parc Beaulieu (photo 9) offre un espace pour les promenades et les moments de détente. Les commerces, les lignes de bus ainsi que les centres-villes de Chamalières et de Clermont-Ferrand se trouvent également à proximité. Le studio présente également un intérêt locatif, avec un loyer pouvant se situer entre 850 et 900 EUR par mois, charges comprises. Les charges de copropriété, comprenant les prestations destinées aux seniors, l'entretien, les charges courantes de l'immeuble ainsi que l'appel de fonds travaux, s'élèvent à 480 EUR par mois. Prix de vente : 32 000 EUR TTC, honoraires d'agence inclus. Eric CHABRIER (EI), consultant immobilier GLOBAL IMMOBILIER RSAC 414615930 - 06 09 56 39 77. Je recherche également tous types de biens pour des acquéreurs actuellement en liste d'attente. Estimation offerte. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 414 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

32000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• studio
• 25.93 m²

Chamalières (63400) Studio de 26 m2 avec vue sur le parc M

Eric CHABRIER vous propose, à Chamalières, ce studio de 25,93 m2 situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc Montjuzet. Conçu pour répondre aux besoins d'un public senior, ce logement se compose d'une entrée d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette équipée et d'une pièce de vie de 15 m2. Les volets sont roulants. La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec différents espaces et services destinés aux résidents : restaurant avec cuisine réalisée sur place par un cuisinier, bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique équipée et pouvant accueillir un kinésithérapeute, salon de détente, bibliothèque et salle de billard. Un service d'appel d'urgence est également disponible grâce à un bracelet remis à chaque locataire, ainsi qu'un accueil-réception assuré 24h/24. Le parc Beaulieu, situé directement à proximité de la résidence (voir photo 9), permet de profiter facilement d'un espace extérieur pour se promener ou simplement se détendre. Les centres-villes de Chamalières et de Clermont-Ferrand, ainsi que les commerces et les transports en commun, sont également accessibles à proximité. Le studio peut être loué entre 850 et 900 EUR par mois, charges comprises. Les charges mensuelles, incluant l'appel de fonds travaux, s'élèvent à 480 EUR. Elles comprennent notamment les prestations destinées aux seniors, l'entretien ainsi que les charges courantes de l'immeuble. Prix de vente : 32 000 EUR TTC, honoraires d'agence inclus. Je recherche également tous types de biens pour des acquéreurs actuellement en liste d'attente. Estimation offerte. Eric CHABRIER, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 09 56 39 77 Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 414 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

106000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.10 m²

T2 Hyper centre de Chamalières Balcon Cave Très lumi

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m2, idéalement situé en hypercentre de Chamalières, au sein d'une résidence calme et d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Situé au 2e étage, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son emplacement en fait également un excellent investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace bureau donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Hyper centre de Chamalières Appartement traversant et lumineux Balcon Petite copropriété de 8 lots Double vitrage Chauffage individuel au gaz . Cave Bon potentiel locatif DPE : D / GES : D 45/300 ( tantièmes) Charges annuelles de copropriété : 1 009 EUR Aucune procédure en cours Appartement soumis au statut de la copropriété Un appartement parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com

152000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.57 m²

APPARTEMENT T4 A VENDRE AVEC GARAGE CHAMALIERES ( GARE )

L'agence JAUDE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 situé à Chamalières, à proximité de la gare de Chamalières. Situé en rez-de-chaussée, avec une agréable vue sur le jardin, ce bien bénéficie d'un cadre calme et agréable. La résidence dispose d'un ascenseur ainsi que des services d'une gardienne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité de la gare de Chamalières et des commodités, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété de 345 LOTS, pas de procdure en cours. Charges mensuelles 250 euros (Le chauffage est collectif au sol , eau froide, eau chaude, concierge, frais de syndic, espace vert, entretien des communs, ascenseur) Prix de vente : 152 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur DPE : E et GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com/

244000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 6 pièces
• 3 chambres
• 99.34 m²

APPARTEMENT T6 / ASCENSEUR / GARAGE / CAVE / HYPER-CENTRE /

APPARTEMENT T6 / ASCENSEUR / GARAGE / CAVE / HYPER-CENTRE / MAIRIE / PARC MONTJOLY / CHAMALIÈRES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T6 de 99,34 m2, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, avenue des Thermes à Chamalières, en plein hyper-centre, juste en face de la mairie de Chamalières et du parc Montjoly. D'une surface habitable et Carrez de 99,34 m2, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, services, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Très lumineux, il profite d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée de 4,06 m2, d'un dégagement de 7,14 m2, d'un agréable séjour de 31,23 m2, d'une cuisine indépendante de 10,08 m2, ainsi que d'un WC indépendant de 0,93 m2. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,75 m2, 14,67 m2 et 11,13 m2, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en séjour de 15,90 m2 et un salon de 15,33 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou espace de vie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 5,82 m2, d'une pièce d'eau de 0,96 m2, d'un placard et d'une loggia de 1,68 m2. Un véritable atout pour ce bien : vous disposerez d'un garage privatif de 15,85 m2, ainsi que d'une cave privative de 5,25 m2, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables en plein centre-ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Les huisseries en double vitrage, récemment remplacées en 2025, apportent également un confort appréciable. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel en hyper-centre de Chamalières, directement face à la mairie et au parc Montjoly. Vous pourrez ainsi profiter à pied des commerces, services, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand. Grâce à sa superficie, ses nombreux espaces et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes en centre-ville, mais également pour un projet d'aménagement personnalisé. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Prix de vente : 244 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 940 EUR / an soit 78.34 EUR / mois , comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude... CONSOMMATION : D (174) / GES : D (38) en date du 28/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 1 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

132000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yannick Darzel vous propose : CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T2 49 m² - CAVE - PARKING En exclusivité. Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Chamalières, rénové avec soin, offre 49 m² bien agencés au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon lumineux de 15,3 m², orienté est. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, constitue un espace fonctionnel au quotidien. La chambre, bien proportionnée avec placards, bénéficie d'une bonne isolation phonique. La salle d'eau, les WC indépendants et une pièce penderie complètent cet appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace intérieur. Une cave privative offre un espace de rangement appréciable ainsi qu'une place de parking qui complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67¤ par mois (soit 1592 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 236. Quote part annuelle(moyenne) : 1592 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800792)

175000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement T3 Climatisé de 65 m2 avec balcon, garage et cav

Appartement T3 Climatisé de 65 m2 avec balcon, garage et cave Avenue des Thermes, Chamalières JAUDE Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T3 climatisé d'environ 65 m2 situé avenue des Thermes à Chamalières, au sein de la résidence Mozart. Au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant Nord / Sud a été rénové en 2019. Il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour (26m2), une cuisine indépendante avec petite loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon, un garage privatif fermé et une cave complètent le bien. Points forts : - Balcon. - Garage fermé. - Chauffage collectif au gaz. - Climatisation par pompe à chaleur air / air. - Fibre. - Rénovation intérieure réalisée en 2019. Environnement et commodités : L'appartement bénéficie de la proximité du centre de Chamalières, des commerces, services et transports. Informations pratiques : - Année de construction : 1969. - Classe énergétique : D Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 2 852,75 EUR, soit environ 238 EUR/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'ascenseur et les charges générales. - Taxe foncière : 1 416EUR - Nombre de lots : 26. - Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

152000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Chamalieres T3 calme et lumineux de 67m2, 2 chambres , balco

CHAMALIERES ce T3 de 67 m2 avec garage et balcon , vous séduira par sa verdure et son calme, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un magnifique séjour, d'une cuisine amménagée et équipée, 2 salle d'eau, 2 chambres, dégagement, wc, garage et cave. DPE de E, taxe foncière de 1900EUR/an. charges de syndic de 3000EUR/an comprenant le chauffage, les espaces verts, l'eau chaude, syndic, assurance ascenseur, etc... a visiter rapidement 152000EUR FAI

99900 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.64 m²

APPARTEMENT T2 / DERNIER ÉTAGE / BALCON / ASCENSEUR / CAVE /

APPARTEMENT T2 / DERNIER ÉTAGE / BALCON / ASCENSEUR / CAVE / GARAGE FERMÉ / CHAMALIÈRES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en exclusivité de découvrir cet agréable appartement T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé avenue Joseph Claussat à Chamalières, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 54,64 m2, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable, ainsi que d'un spacieux balcon d'environ 13,35 m2, offrant un véritable espace extérieur à apprécier au quotidien. Il se compose d'une entrée de 7,48 m2, d'un séjour de 20,18 m2, d'une cuisine indépendante de 11,85 m2, d'une chambre de 11,75 m2, d'une salle d'eau de 2,36 m2 ainsi que d'un WC indépendant de 1,02 m2. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5,14 m2, idéale pour le rangement, ainsi que d'un garage fermé de 13.35 m2 situé au sous-sol de la résidence, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché avenue Joseph Claussat, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Chamalières et de ses nombreuses commodités. Sa situation permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs, et la production d'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété. La résidence bénéficie également de la présence d'un concierge, apportant un service appréciable au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,42 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 93 000 EUR Charges de copropriété : 248 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, concierge... Taxe foncière : 1 123 EUR CONSOMMATION : E (309) / GES : E (51) en date du 01/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

165000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement 85 m² avec garage, cave et deux grands balcons - Chamalières À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Chamalières ? Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour et le salon, ouverts sur un premier grand balcon, constituent un véritable lieu de vie. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un second balcon. Si vous préférez les espaces de vie ouverts, son implantation permet également d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage privatif, d'une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Les atouts de ce bien ? Appartement traversant et lumineux ? Double séjour offrant la possibilité d'une troisième chambre ? Deux grands balcons accessibles depuis plusieurs pièces ? Salle d'eau rénovée ? Garage privatif et cave ? Nombreux rangements ? Résidence avec ascenseur ? Commerces, écoles, transports et marché accessibles à pied Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail, que des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À noter : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien de la résidence et des parties communes, un point important à prendre en compte dans le confort quotidien. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la luminosité, les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261861)

294000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.68 m²

A VENDRE Appartement T3 de 80 m2 Résidence récente avec t

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de 80 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2007. En excellent état, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une belle terrasse. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et buanderie ainsi que des WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. La résidence est parfaitement entretenue, soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, avec de faibles charges de copropriété soit 175 euros mensuelles ( Eau froide, ascenseur, entretien de la chaudière, espace vert, frais syndic, électricité des communs) et aucun travaux prévu. L'appartement dispose de volets roulants électriques et bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, il bénéficie d'un emplacement idéal entre Clermont-Ferrand et le centre de Chamalières. Résidence récente et sécurisée Au sein d'une copropriété avec ascenseur Garage inclus Terrasse offrant une vue dégagée Pas de procédure en cours DPE : C (performance énergétique) et GES C ( nouvelle réglementation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

45000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• studio
• 1 chambre
• 31.00 m²

Appartement en résidence Les Florances de Beaulieu

Votre agence immobilière IMMONOVA vous présente ce bel appartement en résidence senior. Ce logement lumineux séduit par son agencement fonctionnel : un agréable séjour ouvert sur la chambre et prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. La résidence propose des services de qualité, avec des espaces communs conviviaux et parfaitement pensés, le tout s'ouvrant sur un magnifique parc arboré, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein et verdoyant. Cet appartement bénéficie actuellement d'un locataire.

279000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.76 m²

CHAMALIERES - 10 minutes du Centre de Clermont-Ferrand

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence recherchée avec parc arboré, concierge, ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement de type 5 dispose de balcons accessibles depuis toutes les pièces, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'un vaste séjour/salon d'environ 36 m2 avec cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon permettant d'y installer une table pour déjeuner en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux espaces détente viennent compléter l'agencement, apportant confort et convivialité. En annexes : deux caves et un box sécurisé en sous-sol. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.

230000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement T5 de 100m2 avec garage

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! CHAMALIERES- Proche centre ville Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage un appartement T5 de 100m2 avec GARAGE. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine semi-équipée, salon-salle à manger, jardin d'hiver, 3 chambres, dégagement, SDE, WC. ASCENSEUR + GARAGE + JARDIN D'HIVER (balcon fermé) Charges: 148 EUR / mois Taxe foncière : 1954EUR / mois DPE: C Chauffage individuel gaz. Prix: 230.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

108000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Appartement T2 49m2

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM CHAMALIERES - CARREFOUR EUROPE Appartement T2 dans résidence prisée et sécurisée. L'appartement de 49m2 comprend: entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, SDB, WC. Parking en sous-terrain. Fenêtre double vitrage Chauffage collectif DPE: E Prix: 108.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

122300 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Appartement T2 58m2 Avenue de royat CHAMALIERES

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! CHAMALIERES 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au RDC surélevé, appartement T2 de 58m2 avec BALCON + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, placards, chambre donnant sur balcon. LUMINEUX BALCON + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre frais) ASCENSEUR. Taxe foncière: 1200EUR Prix: 131.300EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / [email protected] ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

85000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.57 m²

Appartement t2 avec terrasse et garage dans résidence senior

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES - BEAULIEU Dans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage. L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau, WC. TERRASSE PLEIN SUD 12m2 + Garage Appartement équipé normes handicapés. Anciennement loué : 1203.79 EUR CC (711.79 EUR + 492EUR de charges) Rendement locatif potentiel (hors charge) 10% La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges : o accueil et réception au rez-de-chaussée, o système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7, o personnel présent quotidiennement, o restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d'inviter ses proches), o espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision, o animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société, o parc arboré et fleuri, idéal pour la détente. Fenêtre double vitrage Chauffage électrique + PAC AIR / AIR DPE: D Prix : 85.000EUR HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG 06.51.29.82.04.

230900 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement T3 74m2 2 balcons + garage

OFFRE ACCEPTEE ! EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au 3ème étage, appartement T3 de 74m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon plein sud, salle de bain, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon. Charme de l'ancien : parquet pin, radiateur en fonte. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: D ASCENSEUR. Taxe foncière: 1400EUR Prix: 230.900EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / [email protected] ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

208650 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement T3 74m2 2 balcons + garage

A VENDRE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Appartement T3 de 74m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon, salle d'eau, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon fermé. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Double vitrage. PAC AIR / AIR. DPE: D ASCENSEUR. Rafraichissement à prévoir. Taxe foncière: 1500EUR Prix: 208.650 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / [email protected] ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

282500 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 93.00 m²

Appartement T3bis de 93m2 avec terrasse de 13m2

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES - CARREFOUR EUROPE Dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, appartement t3bis de 93m2 avec terrasse. L'appartement comprend: entrée, dressing, double séjour donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, buanderie, WC. TERRASSE DE 13m2 PARKING SECURISE AU SOUS-SOL CAVE + ASCENSEUR Commerces au pied de l'immeuble - 50m du centre-ville Fenêtre double vitrage aluminium Chauffage électrique DPE: D Charges: environ 250EUR/mois (chauffage, concierge, ascenseur inclus) Prix: 282.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

299000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.94 m²

Appartement T4 avec garage, parking, local bureau, cave et j

CHAMALIÈRES - Avenue Thermale // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement spacieux de qualité, idéalement situé sur la commune de Chamalières, dans une petite copropriété calme et entretenue, aux nombreuses dépendances et aux nombreux atouts. Seulement 4 lots et deux étages, deux appartements par niveau, offrant un espace de vie paisible dans un environnement de qualité. De l'emblématique Avenue Thermale, la copropriété est en retrait, offrant pour chaque lot un stationnement privé devant son propre garage. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un garage de 16m2, un local-bureau privatif de 9m2 donnant sur le jardin commun, un local vélos, un séchoir, un espace de rangement communs permettant de rentrer outils et aménagements de jardin ainsi qu'une cave privative saine de près de 10m2. Un accès au jardin avec point d'eau complète le niveau. Les copropriétaires ont aménagé des espaces conviviaux dans le jardin et y font un potager, des plantations ou un lieu accueillant vos soirées et repas d'été, au calme, en plein coeur de Chamalières. Au deuxième étage se trouve l'appartement. Un large couloir avec rangements et coin dressing dessert un WC avec lave mains, une cuisine spacieuse avec arrière cuisine - buanderie, un salon/séjour lumineux de 27m2, une salle de bains de 6,5m2 et trois belles chambres de 13, 13,5 et 15,5 m2. Pas de travaux à prévoir, isolation par l'extérieur faite, huisseries double-vitrage avec volets électriques, chaudière de qualité, Fibre, faibles charges de copropriété (1400 EUR par an), un bien rare, clé en main, à visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

74900 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.60 m²

APPARTEMENT T2 / DERNIER ÉTAGE / CAVE / GRENIER / CHAMALIÈRE

APPARTEMENT T2 / DERNIER ÉTAGE / CAVE / GRENIER / CHAMALIÈRES / JOSEPH CLAUSSAT / SAINTE-THÈCLE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété idéalement située sur le secteur recherché de l'avenue Joseph Claussat à Chamalières. Vous bénéficierez d'une cave privative de 3,99 m2 ainsi que d'un grenier de 5,90 m2 offrant un bel espace de stockage complémentaire. D'une surface habitable de 35,60 m2, cet appartement présente un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée de 3,67 m2, d'un séjour lumineux de 12,67 m2, d'une cuisine indépendante de 6,92 m2, d'une chambre de 9,60 m2, d'une salle de bain de 2,74 m2 ainsi que d'un placard de 0,37 m2. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (Chaudière de 2020) ainsi que de huisseries en double vitrage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,77 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 69 500 EUR. Charges annuelles : 790 EUR Taxe foncière : 575 EUR CONSOMMATION : D (231) / GES : D (49) en date du 10/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

97200 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.20 m²

APPARTEMENT T2 / ASCENSEUR / CAVE / PARKING PRIVATIF COUVERT

APPARTEMENT T2 / ASCENSEUR / CAVE / PARKING PRIVATIF COUVERT / CHAMALIÈRES / CENTRE-VILLE / MAIRIE OFFRE EN COURS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située boulevard Pasteur à Chamalières, à deux pas de l'hyper-centre et de la mairie de Chamalières. D'une surface habitable de 40,20 m2, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, traversant, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une entrée de 4.77 m2, placard de 1.05 m2, d'un séjour de 13.58 m2, d'une cuisine ouverte de 3.98 m2, d'une chambre de 11.77 m2, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée de 3.77 m2 et un WC indépendant de 1.28 m2. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 3,40 m2 ainsi que d'une place de parking couverte située au sous-sol, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à seulement quelques pas de l'hyper-centre de Chamalières et de la mairie, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre ville de Clermont-Ferrand. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement dispose de huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, avec l'eau chaude comprise dans les charges de copropriété. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Prix de vente : 97 200 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 181 EUR / mois , comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude... Taxe foncière : 1 040 EUR. CONSOMMATION : D (151) / GES : D (31) en date du 07/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

275600 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 6 pièces
• 3 chambres
• 97.08 m²

DERNIER ÉTAGE / DUPLEX / TERRASSE / BALCON / GARAGE / CAVE /

DERNIER ÉTAGE / DUPLEX / TERRASSE / BALCON / GARAGE / CAVE / CHAMALIÈRES / BEAULIEU SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir ce superbe appartement T6 en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement implantée dans le très recherché secteur de Beaulieu Sainte-Thècle, à deux pas du centre-ville de Chamalières. Vous bénéficierez d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une vue dégagée exceptionnelle, notamment depuis la terrasse offrant une vue directe sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand. L'appartement développe une surface au sol de 119,67 m2 (97,08 m2 Loi Carrez) et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée de 3,72 m2, d'un vaste séjour / salle à manger de 38,43 m2 ouvrant sur un balcon de 5,80 m2, d'une cuisine indépendante de 9,55 m2 ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement de 8,71 m2 dessert trois chambres de 11,04 m2, 10,90 m2 et 10,89 m2, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 8,90 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée de 2,85 m2. Le bien dispose également d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol de 18,48 m2 ainsi que d'une cave de 7,35 m2. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et de huisseries en double vitrage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires réputés se situent à proximité immédiate, notamment le Collège Teilhard de Chardin, l'Ensemble scolaire Sainte-Thècle. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000 EUR Charges annuelles : 1 762 EUR soit 147 EUR / mois Taxe Foncière : 1 949 EUR CONSOMMATION: D (183) / GES: C (29) en date du 07/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158600 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67.70 m²

APPARTEMENT T4 / BALCON / PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL / CAV

APPARTEMENT T4 / BALCON / PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL / CAVE / CHAMALIÈRES / JOSEPH CLAUSSAT / SAINT-THÈCLE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet appartement T4 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété idéalement située à Chamalières, dans le secteur recherché Joseph Claussat / Sainte-Thècle. Vous bénéficierez d'un balcon de 7,80 m2, d'une place de parking privative couverte et sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave de 8,14 m2. D'une surface habitable de 67,70 m2, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une agréable exposition EST/OUEST ainsi que d'une jolie vue dégagée. Depuis la cuisine, vous profiterez notamment d'une vue sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée de 3,08 m2, d'un dégagement de 4,76 m2, d'une cuisine indépendante de 8,90 m2 donnant accès à une loggia de 1,00 m2, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 24,26 m2 communiquant avec le balcon, de deux chambres de 9,79 m2 et 10,28 m2, d'un dressing de 2,72 m2, d'une salle d'eau de 2,88 m2 ainsi que d'un WC indépendant de 1,03 m2. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle gaz ainsi que de huisseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le bien à votre goût. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, écoles et de toutes les commodités. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité du bien, notamment l'École élémentaire Jules Ferry, le Collège Teilhard de Chardin, l'Ensemble scolaire Sainte-Thècle ainsi que le Lycée Hôtelier de Chamalières. Pour votre information, un important programme de rénovation énergétique de la copropriété a été voté lors de l'assemblée générale extraordinaire de décembre 2025. Celui-ci comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation et l'étanchéité des toitures, le remplacement des garde-corps des balcons, l'isolation des caves ainsi que l'installation d'une VMC. Selon les informations communiquées par le syndic, le démarrage des travaux est envisagé au printemps 2027. L'ensemble des travaux déjà votés restera à la charge du vendeur. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.44 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 149 000 EUR Charges annuelles : 1 159 EUR soit 97 EUR / mois Taxe Foncière : 1 314 EUR CONSOMMATION: D (220) / GES: D (47) en date du 15/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70200 € - Vente - Appartement Chamalieres

• studio
• 32.64 m²

CHAMALIÈRES / TI BIS / GARAGE / CAVE

CHAMALIÈRES / T1 BIS / GARAGE / CAVE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement T1 BIS de 32,64 m2, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété calme à Chamalières, dans un secteur recherché et proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 2,23 m2, d'un placard de 1,11 m2, d'une salle de douche avec WC de 2,24 m2, d'une cuisine indépendante de 7,31 m2, ainsi que d'une pièce de vie de 19,75 m2 offrant un bel espace lumineux et fonctionnel. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Idéalement situé, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 65 000 EUR Charges annuelles 2025 : 738 EUR soit 62 EUR / mois Taxe Foncière : 886 EUR CONSOMMATION: E (299) / GES: E (65) en date du 13/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 7 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

DUPLEX T5 avec terrasse

Le Cabinet Coubertin vous présente ce superbe appartement en duplex de 168 m2, idéalement situé au coeur de Chamalières, au sein d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930.Réparti sur deux niveaux, ce bien allie le charme de l'ancien au confort du moderne grâce a une très belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualités( parquets massifs, marbre, belle hauteur sous plafond ) .Au 3è étage, vous découvrirez : -Une très grande entrée avec un sol en marbre et une magnifique fresque murale. -Une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2, comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. -Une cuisine moderne et entièrement équipée. -Une chambre parentale de 16,21 m2 avec sa salle d'eau privative. -Un agréable bureau de 9,16 m2.- -Un WC indépendant .Au 4è étage, le bien se compose de : -Trois chambres lumineuses, de 9,73 m2 à 13,34 m2, dont deux disposent d'un balcon. -Une salle d'eau. -Une grande buanderie avec WC et nombreux rangements. -Une superbe terrasse sur le toit de 13,75 m2, avec un parquet en bois exotique et vue sur la cathédrale. Le bien est vendu avec une cave. Un jardin commun est à votre disposition avec un parc à vélos. Chauffage fioul collectif. Charges de copropriété : 260EUR par mois . Syndic bénévole Huisseries bois double vitrage. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.44% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

170000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.36 m²

appartement 3 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, situé dans un très bel emplacement de Chamalières, au 1er étage sur 3 d'une résidence agréable, cet appartement T3 lumineux et très coloré, d'une superficie de 59,36 m2. Composition du bien o Une grande entrée o Une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée o Accès à une belle terrasse de 9 m2, orientée plein Est o Deux chambres avec dressing o Une salle d'eau o WC séparés Annexes & prestations o Une cave o Un garage o Chauffage individuel au gaz o Huisseries PVC double vitrage Atout investissement o Idéal investisseur o Locataire déjà en place Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.25% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

275000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.67 m²

APPARTEMENT T5 EN DUPLEX

Le Cabinet Coubertin vous propose en exclusivité, ce très bel appartement T5 en duplex, véritable compromis entre l'appartement et la maison de ville, idéalement situé en plein coeur de Chamalières, au calme d'une rue à sens unique. Ce bien de caractère bénéficie d'une agréable terrasse couverte, avec la possibilité de l'agrandir d'environ 30 m2 supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Il se compose comme suit : - Une belle pièce de vie traversante apportant une jolie luminosité, ouvrant sur cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse. - Une grande salle de bains avec fenêtre, intégrant un espace buanderie. - À l'étage, quatre belles chambres, dont deux ouvrent sur un balcon filant. Les prestations techniques sont un véritable atout : toiture, isolation et électricité refaits récemment, diagnostic technique et assainissement conforme, façade rénovée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole : pas de frais de copropriété mensuel, seulement 350 EUR à l'année pour l'assurance de l'immeuble. Vous profiterez également d'une grande cave vigneronne de 24 m2. Possibilité de louer une place de parking couvert à seulement quelques pas de l'appartement pour 55 EUR par mois. Très soigneusement entretenu, cet appartement séduira les amateurs de volumes, de cachet et de confort, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.77% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTN

43500 € - Vente - Appartement Chamalieres

• studio
• 1 chambre
• 32.00 m²

STUDIO DANS RESIDENCE SENIOR

Le Cabinet Coubertin vous propose, dans une résidence pour Séniors autonomes, un Appartement T1 d'une surface de 32m2. Cette résidence est située au coeur de Chamalières et offre donc un cadre de vie paisible à côté d'un parc. Idéalement située proche des commodités et à 500 mètres du marché de Chamalières. Les Résidences séniors disposent de Services adaptés, d'accès sécurisé et d'un personnel compétant afin d'assurer un cadre de vie agréable. Ce bien se compose d'une entrée qui dessert la pièce principale donnant sur le balcon ; une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et WC indépendants. Location 350 EUR Hors Charges Chauffage électrique individuel, huisseries double vitrage bois. Charges annuelles 5134EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4000EUR inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

275000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

Appartement de 96M2

Dohm immobilier Clerrmont-ferrand vous propose à la vente ce sublime appartement d'une superficie de 96M2 situé sur la commune de Chamalières . Cet Appartement se situe au 5 èmes et dernier étage d'une petite copropriété , celui -ci se compose comme ceci : - Un grand hall d'entrée avec penderie - un double séjour très lumineux avec un balcon donnant sur une sublime vue - une cuisine séparée et équipée - deux grandes chambres - une salle d'eau avec un wc séparé En annexe nous avons un grenier avec un garage fermé Classé en dpe D , ce bien nécéssite aucun travaux énergétique . Ce bien convient idéalement à un jeune couple ou à une famille en raison de sa situation géographique proche de toutes les commodités . N'hésitez pas à contacter Amandine Renard au O683118271 pour une première visite ou pour plus de renseignements . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD RÉSIDENCE SERVICES

Situé au coeur de Chamalières, commune résidentielle très recherchée de l'agglomération clermontoise, cet appartement T2 avec terrasse et parking se trouve dans la résidence services seniors Les Florances de Beaulieu, appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement sécurisé. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur, l'appartement étant actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Description du bien Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface Carrez de 51 m2 et bénéficie d'une terrasse de 13 m2 exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Entièrement rénové en 2022, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose : d'une entrée d'une kitchenette d'un salon / séjour lumineux d'une chambre d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de WC indépendants Le bien dispose également : d'une terrasse de 13 m2 plein sud d'un cellier d'une place de parking extérieure privative Les prestations comprennent également double vitrage et chauffage collectif gaz, garantissant un bon confort au quotidien. La résidence et l'environnement La résidence Les Florances de Beaulieu est une résidence services seniors sécurisée proposant différents services destinés au confort des résidents : accueil et assistance restauration animations et activités espaces communs conviviaux Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Chamalières, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Chamalières est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel prisé, souvent surnommée le « Neuilly clermontois » pour son attractivité et sa proximité avec Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales Appartement T2 Surface Carrez : 51 m2 Terrasse 13 m2 plein sud 3e étage avec ascenseur Rénovation complète en 2022 Vue dégagée sur jardins Kitchenette Salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier Place de parking privative Résidence services seniors Appartement actuellement loué COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un / plusieurs lot(s) principal(aux) situé(s) dans une copropriété formant au total 76 lots d'habitation et 93 lots de stationnement faisant / ne faisant l'objet d'une / d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 69 EUR par mois (soit 833 EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ : 51 m2 Pas de procédure en cours DPE DPE D nouvelle version réalisé le XX/XX/XXXX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : XXXX EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie : 20XX. GÉORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront aussi consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé PRIX DE VENTE 126 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur MENTIONS LÉGALES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 0666553276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.65 m²

Appartement T3 - Avenue de Royat

Idéalement situé en plein coeur de Chamalières, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ; venez découvrir cet agréable appartement de type 3 au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de bon standing, calme et bien entretenue. D'une surface de 66,65 m2 (loi Carrez), il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec W.C ainsi que de deux chambres, le tout sans vis-à-vis. Vous serez conquis par sa tranquillité, sa fonctionnalité ainsi que par son orientation traversante (nord-sud). Une cave, un garage et deux balcons viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Cet appartement représente une véritable opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif !! Cette annonce référence 323028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS RUDOLF (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91863115100019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 589,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement 95 m², avec terrasse et garage

Situé dans un secteur calme de Chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : La copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ITE) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : Chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE - EAU FROIDE ET CHAUDE - ENTRETIEN DES COMMUNS) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.961506

349500 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

CHAMALIERES : APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC BEAUX VOLUMES ET VUE

Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux. La pièce de vie séduit immédiatement : un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design. Côté nuit : • 2 chambres confortables • salle de bain moderne • WC séparés Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes. Les + qui font la différence : Dernier étage Résidence de standing au charme architectural unique Charpente apparente / esprit loft Luminosité remarquable toute la journée Parquet massif Cuisine et salle de bain récentes Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat DPE : D Adresse premium Chamalières Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 600841 )

195000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

T3 duplex – Bureau + mezzanine – Immeuble 1903 – Chamalières – DPE E / GES E

Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières. Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise. Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903. Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée. Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Cave incluse. Contactez-moi pour organiser une visite. Points forts — Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez — Immeuble de caractère 1903, parquet authentique — Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est — Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois Copropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 603964 )

99900 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Appartement T2 – 42 m² – Chamalières (63400)

Appartement T2 – 42 m² – Chamalières (63400) Idéal premier achat ou investissement locatif – Emplacement recherché Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Un emplacement privilégié à Chamalières Situé à Chamalières (63400), cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : Arrêts de bus à proximité facilitant les déplacements Centre-ville accessible rapidement Commerces et services à deux pas Écoles proches, idéal pour un cadre de vie pratique Un emplacement recherché qui assure confort de vie et valorisation du bien dans le temps. Une petite copropriété agréable L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, un véritable avantage : Copropriété à taille humaine Moins de nuisances et plus de tranquillité Charges maîtrisées : 65 € / mois Un appartement fonctionnel et lumineux Grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Composition : Salon (exposition Sud) Belle pièce de vie lumineuse Placard intégré pour un rangement pratique Orientation idéale pour profiter du soleil Cuisine séparée Espace cuisine indépendant Possibilité d'aménagement fonctionnel Chambre Espace nuit confortable Idéal pour un couple ou un investissement locatif Salle d'eau Espace optimisé et facile d'entretien WC séparé Confort et équipements Double vitrage : meilleure isolation thermique et phonique Appartement traversant : luminosité et ventilation naturelle Chauffage individuel : solution économique et efficace DPE : E Ces éléments contribuent à un confort de vie agréable et à une bonne maîtrise énergétique. Un espace extérieur apprécié La copropriété dispose d'une cour commune partagée, un véritable atout : Espace extérieur rare en appartement Lieu convivial pour profiter de l'extérieur Apporte un cadre de vie plus agréable Un bien idéal pour : Premier achat Investisseur locatif Personne seule ou couple recherchant un logement fonctionnel Investissement patrimonial dans un secteur recherché Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller Immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour vous permettre de découvrir ce bien selon vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604663 )

179000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 69.00 m²

Bel appartement 3 pièces avec balcon, box, cave idéalement situé

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Nous vous proposons ce joli appartement, au 1er d'une résidence de 4 étages. Situé au porte de Chamalières à deux pas de Clermont-Fd. Environnement calme, très recherché, proche de toutes commodités, commerces transport en commun. Appartement composé comme suit : Entrée de près de 5 m² avec placard mural, donnant sur un salon-séjour de plus de 20 m², une cuisine semi équipé de près de 9 m² semi-ouverte sur une pièce supplémentaire de près de 9 m² actuellement à usage de chambre d'ami et un large dégagement desservant un grand WC indépendant, avec lave-main et emplacement machine à laver et une grande chambre de plus de 16 m² avec salle de bain de plus de 4 m² attenante. L'ensemble des baies vitrées donnent sur un grand balcon de plus de 10 m², le long de l'appartement et ont été changé avec la fenêtre de la grande chambre il y a environ 8 ans, menuiserie en aluminium. Volets roulants électrique à télécommande radio, Bubendorff, sauf la grande chambre avec commande à pulsion. Le grand balcon est exposé plein sud, et équipé d'un store banne électrique. Appartement et résidence très bien entretenue, accès sécurisé par visiophone. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, ITE, ascenseur, isolation des réseaux. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude sanitaire, collectif Taxes foncières 2025 de 1 415¤ - Charges de copro annuelles 2024 de 2 222¤. Un box ouvert au parking souterrain vous permettra de garer votre véhicule à l'abri et en sécurité, et vous disposerai également d'une cave de près de 5 m² avec une grande hauteur sous-plafond pour entreposer vos affaires. L'appartement est actuellement loué en location nue, 689.70¤ HC + 115.00¤ d'avance de charges soit 804.70¤CC / mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2222 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 425 ¤ soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2222 euros. Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 575 ¤. (gedeon_26118_33138110)

418000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 88.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 avec jardin et terrasse - Chamalières Disponible fin 2028 - Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud. Le séjour se prolonge par une terrasse de 23 m² environ et un jardin privatif de 45 m² environ, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Les atouts du logement Appartement T4 de 88 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 30 m² environ. Terrasse de 23 m² environ. Jardin privatif de 45 m² environ. Exposition Sud. 2 salles de bains. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. 2 garages disponibles en supplément : 50 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525580)

279000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40 m². - Trois chambres : 12 m², 10 m² et 10.5 m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement : - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67¤ par mois (soit 2888 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 756. Quote part annuelle(moyenne) : 2888 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215086)

190000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 38 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 17 m² environ, prolongé par un généreux balcon de 11 m² environ. C'est l'espace extérieur parfait pour profiter d'une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11 m² environ, ainsi que d'une vaste salle d'eau de 5 m² environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048166)

468000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ, s'ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d'une belle terrasse de 23 m² environ et d'un jardin privatif de 44 m² environ. C'est l'aménagement parfait pour profiter d'une véritable maison sur le toit en plein centre-ville. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une suite parentale de 17 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m² environ et 10 m² environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m² environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048169)

210000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 39 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 15 m² environ, prolongé par un généreux balcon de 7 m² environ. C'est l'espace extérieur parfait pour profiter d'une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² environ, ainsi que d'une vaste salle d'eau de 5 m² environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048167)

191000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Chamalières. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Beausite, située avenue Beausite, à Chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 40 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 15 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Arrêt de bus « Massenet » ligne S10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267848)

190000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 2 pièces
• 37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec terrasse - Chamalières Disponible fin 2028 - Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² environ, prolongée par une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T2 de 37 m² environ. Situé au 2 étage. Séjour / cuisine de 17 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525578)

145000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 55.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Ganne vous propose : Appartement lumineux avec balcon, garage et cave - Au calme ! Situé au deuxième étage d'une copropriété au calme, en retrait de la circulation, ce charmant appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il offre une belle entrée avec penderie et rangements, un dégagement, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau avec accès à une loggia pratique pour étendre le linge, ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récemment remplacé et de menuiseries en double vitrage PVC dans tout l'appartement. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97¤ par mois (soit 1164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859679)

468000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Chamalières. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Beausite, située avenue Beausite, à Chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Arrêt de bus « Massenet » ligne S10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267847)

294000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse - Chamalières Disponible fin 2028 - Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T3 de 66 m² environ. En rez-de-terrasse. Séjour / cuisine de 28 m² environ. Terrasse de 13 m² environ. Exposition Sud-Ouest. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525579)

330000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 3 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces avec un box fermé. Ce bien de 66,5 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, prolongé par un généreux balcon de 13 m² environ. C'est l'espace extérieur parfait pour profiter d'une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, ainsi que d'une vaste salle d'eau de 4,8 m² environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, et d'un WC indépendant. Une place de stationnement extérieur privative complète ce bien. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048168)