Appartement Chamalieres (63400)

APPARTEMENT T5 EN DUPLEX

Le Cabinet Coubertin vous propose en exclusivité, ce très bel appartement T5 en duplex, véritable compromis entre l'appartement et la maison de ville, idéalement situé en plein coeur de Chamalières, au calme d'une rue à sens unique. Ce bien de caractère bénéficie d'une agréable terrasse couverte, avec la possibilité de l'agrandir d'environ 30 m2 supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Il se compose comme suit : - Une belle pièce de vie traversante apportant une jolie luminosité, ouvrant sur cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse. - Une grande salle de bains avec fenêtre, intégrant un espace buanderie. - À l'étage, quatre belles chambres, dont deux ouvrent sur un balcon filant. Les prestations techniques sont un véritable atout : toiture, isolation et électricité refaits récemment, diagnostic technique et assainissement conforme, façade rénovée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole : pas de frais de copropriété mensuel, seulement 350 EUR à l'année pour l'assurance de l'immeuble. Vous profiterez également d'une grande cave vigneronne de 24 m2. Possibilité de louer une place de parking couvert à seulement quelques pas de l'appartement pour 55 EUR par mois. Très soigneusement entretenu, cet appartement séduira les amateurs de volumes, de cachet et de confort, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.77% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTN

• Appartement de 102.67 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique