Appartement Chamalieres (63400) - COMMERCES

T2 Hyper centre de Chamalières Balcon Cave Très lumi

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m2, idéalement situé en hypercentre de Chamalières, au sein d'une résidence calme et d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Situé au 2e étage, cet appartement traversant et très lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Son emplacement en fait également un excellent investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace bureau donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Hyper centre de Chamalières Appartement traversant et lumineux Balcon Petite copropriété de 8 lots Double vitrage Chauffage individuel au gaz . Cave Bon potentiel locatif DPE : D / GES : D 45/300 ( tantièmes) Charges annuelles de copropriété : 1 009 EUR Aucune procédure en cours Appartement soumis au statut de la copropriété Un appartement parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com

• Appartement de 43.10 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave