Appartement Chambery (73000)

Appartement à vendre 3 pièces CHAMBERY (73) 53 m²

EXCLUSIVITÉ CHAMBÉRY – APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU DERNIER ÉTAGE Vous rêvez d'un petit cocon lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce charmant T3 de 53m² niché au 7e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1961 a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous serez conquis par le soin apporté à chaque rénovation et l'ambiance cosy qui s'en dégage. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle du matin au soir : les deux chambres sont baignées de douceur au lever du soleil, tandis que la pièce de vie côté ouest vous offre des fins de journées lumineuses et chaleureuses. - Deux belles chambres avec de grands placards intégrés donnant sur leur balcon - Un coin buanderie - Salon / cuisine convivial, lumineux, avec une jolie vue dégagée donnant sur son balcon - Salle d'eau optimisée, pratique et bien agencée - Double vitrage récent et volets roulants pour votre confort - De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement, ainsi qu'une cave pour compléter le bien, et un local à vélos commun. Ce bien a toujours été loué, avec un loyer de 714€/mois et 120 € de charges Ce bien coche toutes les cases : dernier étage, aucun vis-à-vis, vue montagne, très bonne exposition, isolation optimisée, aucun travaux à prévoir… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Quartier calme, à proximité des commodités et des accès principaux. Classe énergétique favorable – Dossier complet sur demande. Une visite s'impose pour ressentir le potentiel et l'ambiance chaleureuse de ce petit bijou suspendu au-dessus de la ville ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite en toute simplicité au 06 70 50 06 59 Céline Michel Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, syndic, assurance, ménage, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.900645

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1961
• 3 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques