Appartement Chambery (73000) - Faubourg Reclus

Appartement T3 - 63 m² (proche gare)

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Chambéry, et à deux pas des lignes de bus B et 1, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous accédez rapidement au centre-ville, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. Situé au 4 ? étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, ce T3 d'environ 63 m² offre un agencement fonctionnel : - Pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Deux chambres (avec rangements) - Salle de bain - WC séparés - Loggia fermé Chauffage collectif au gaz. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Menuiseries en double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser votre investissement. Une cave complète ce bien. Le stationnement se fait au sein d'un parking résidentiel sécurisé de la copropriété (sans place attitrée). Orientation Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé avec du potentiel, ou pour un primo-accédant souhaitant se créer un cocon sur mesure. DPE D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey VALAUD, Tél. : 06 69 22 61 63, E-mail : audrey.valaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 854016631. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1950 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31098081)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave

Diagnostics énergétiques