







Magnifique appartement T4 en centre ville
Magnifique appartement de 104m² en plein cœur de Chambéry, quartier du Laurier Situé au 3ème étage d'un immeuble traversant avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux, en partie refait à neuf, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Niché en centre-ville, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics. Les points forts de ce bien : Surface généreuse : 104 m² parfaitement agencés Luminosité exceptionnelle : Traversant avec 3 balcons orientés Sud, Ouest et Nord, offrant des vues dégagées sur les montagnes Disposition pratique : 2 grandes chambres, un grand bureau, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour, idéale pour recevoir ou travailler à domicile Confort et sécurité : Double vitrage, interphone, gardien dans l'immeuble Espaces de rangement : Cave et grenier pour optimiser votre organisation Chauffage collectif urbain pour un confort thermique optimal Facilités à proximité : Commerces, écoles, services publics à deux pas Un garage est disponible à l'achat en supplément, et un autre en location, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. Ce bien rare sur le marché de Chambéry allie confort, praticité et emplacement de choix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 291766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 454 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 104.00 m²
- Construit en 1965
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3ème étage / R + 15
- 3 balcons
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au gaz collectif
- Orienté ouest nord
- oui
- Cave
- Interphone
- Concierge
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 179 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 18 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez PATRICIA GUTTIN-VESIN
A propos du prix du bien
- Prix : 240000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 240000 €
- Barème des honoraires de l'agence