Appartement Chambery (73000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Robert Nguyen vous propose : À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Idéalement situé à quelques pas de la piscine du stade, cet AGRÉABLE APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES vous séduira par son CALME, SA LUMINOSITÉ ET SON AGENCEMENT FONCTIONNEL. Niché au DEUXIÈME ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS ASCENSEUR, il offre un CADRE DE VIE PAISIBLE, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Dès l'entrée, un COULOIR BIEN PENSÉ dessert l'ensemble des pièces. La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d'environ 24 m² constitue le cOEur de l'appartement : BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE LUMINOSITÉ, elle s'ouvre sur un PETIT BALCON ENSOLEILLÉ, idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente en fin de journée. La CUISINE INDÉPENDANTE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ravira les amateurs de convivialité et de praticité. Côté nuit, deux CHAMBRES CONFORTABLES d'environ 9 m² offrent chacune des orientations complémentaires : l'une tournée vers le nord pour plus de fraîcheur, l'autre exposée plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. En bonus, une CAVE PRIVATIVE DE 5 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker du matériel de loisirs ou des effets personnels. De plus, une CAVE DÉDIÉE AUX VÉLOS est à disposition, idéale pour les amateurs de mobilité douce ! STATIONNEMENT FACILITÉ : des PLACES DE STATIONNEMENT MUNICIPALES sont disponibles au pied de l'immeuble. L'accès à la VRU DE CHAMBÉRY se fait en seulement 4 MINUTES, garantissant une excellente connexion vers les axes routiers principaux. DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. N'ATTENDEZ PLUS POUR ORGANISER UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.44¤ par mois (soit 737.22 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 737.22 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898157)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1959
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques