Appartement Champigny sur Marne (94500)

4 pièces entièrement rénové - 68 m² - 3ème étage - Box - Cave

Le Fort, Niché au 3 ? étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud-est, une première chambre avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant qui vient parfaire cet espace, idéal pour optimiser votre rangement. En empruntant le dégagement de la partie nuit, un dressing sur-mesure a été aménagé avant d'accéder aux deux autres chambres. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. La copropriété allie espaces verts et proximité : commerces, écoles et services sont à deux pas, et le RER A (Champigny) se rejoint en 11 minutes via la ligne de bus 208. Pour compléter ce bien, un box fermé et une cave en sous-sol offrent des espaces de stockage précieux. Que vous soyez une famille à la recherche d'un logement clé en main ou un investisseur (potentiel locatif estimé à 1 400¤ hors charges non meublé), cet appartement saura vous séduire par son harmonie, sa luminosité et son confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite ! Travaux a effectuer pour un DPE D : installation robinets thermostatiques - VMC Hugo B - volets Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 372 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2860 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 372. Quote part annuelle(moyenne) : 2860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31320368)

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1962
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• 1 garage

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