Appartement Champigny sur Marne (94500)

A Vendre - Loft d’Artiste

A Vendre - Loft d’Artiste DUPLEX 128m² Champigny limite Saint-Maur. Niché au cœur d’une ancienne maison de ville transformée en deux duplex, ce loft d'artistes idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A (station Saint-Maur–Champigny). Dès l’entrée, le caractère singulier du lieu se révèle : deux accès indépendants, l’un au rez-de-jardin, l’autre à l’étage, permettent une circulation fluide. À l’étage, un couloir baigné de lumière mène à un grand séjour de 27 m², à deux chambres, une salle de bain et à la salle à manger avec un escalier menant directement à la cuisine en contrebas. Un second escalier, depuis le salon, dessert lui un bureau en rez-de-jardin. En bas, la cuisine au charme rustique s’ouvre sur un jardin privatif de 130 m², véritable écrin de verdure. Deux bureaux idéaux pour le télétravail, que l’on peut aisément réunir afin de créer une troisième chambre. Un garage vient compléter ce niveau, un vrai plus en cœur de ville. Atout rare : une dépendance de 30 m², conçue par un architecte japonais, propose un espace de vie ouvert au style minimaliste avec une hauteur sous plafond de 5 mètres révélant les poutres de la structure. Ce studio comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Parfait pour un atelier, un espace d’accueil pour invités, ou une location.

Caractéristiques

• Appartement de 127.57 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 130.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage

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