Appartement Champigny sur Marne (94500)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.80 m²

185000 €

Appartement de 2 pièces en plein coeur du centre-ville de Champigny sur Marne

Venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces de presque 54 m2 avec beaucoup de potentiel! Au 2e étage d’un immeuble de 4 étages, il comprend un couloir avec plusieurs rangements, une spacieuse cuisine où vous pourrez prendre vos repas, un joli séjour/salle à manger donnant sur un balcon, une grande chambre au calme, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave, et la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Ascenseur, chauffage au fioul collectif. A rafraichir pour le mettre parfaitement à votre goût. Juste à côté de l’hôtel de ville, tous les commerces vous seront accessibles à pied. Non loin, vous pourrez vous balader ou pratiquer du sport sur les bords de Marne. Coté transports : Bus : 6, 7, 108, 110, 116, 208, 306, N33, N35. RER A Champigny : 7 mins en bus, 13 mins à pied. Paris en 30 mins/ Boissy en 22 mins. Future ligne 15 du Grand Paris à 10 mins en bus. Accès Autoroute A4 en 6-8 mins. Champigny possède de nombreuses associations en tous genres, un environnement agréable avec ses parcs aménagés, une facilité de déplacement, et plein d’autres avantages qui vous séduiront. Les + : L’espace, une copropriété bien entretenue, un emplacement idéal, tout à proximité, une ville en plein développement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations et organiser une visite au plus vite ! Cette annonce référence 228640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90175396200025. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 500,00 € Honoraires TTC : 4,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.80 m²
• Construit en 1969
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques