Appartement Champigny sur Marne (94500) - Tremblay

Appartement lumineux avec balcon, cave et box fermé

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), dans le secteur recherché du Tremblay, cet appartement lumineux d'environ 69 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, proche des écoles, crèches, commerces et transports. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace cellier. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la fibre, ainsi qu'une cave. Un box fermé et une cave complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate du parc du Tremblay, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : bus au pied de la résidence, RER A et RER E rapidement accessibles, futur métro ligne 15 à quelques minutes. L'accès à l'autoroute A4 est direct, permettant de rejoindre Paris en seulement 32 minutes en transports en commun. Un bien idéal pour allier confort, luminosité et emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32682620)

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 1967
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud
• oui
• Cave
• 1 garage
• Digicode

Diagnostics énergétiques