Appartement Champigny sur Marne (94500)

Dernier étage, lumineux, cadre vert, calme

Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence au calme, cet appartement traversant est-ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cave, et d'une cuisine indépendante. De nombreux placards intégrés, et un cellier offrent un confort de vie optimal. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, avec à proximité immédiate une crèche, une école, ainsi que des espaces verts. Côté transports : Bus 106 au pied de l'immeuble RER A et E à proximité Ecole maternelle Eugénie Cotton primaire à 5 minutes à pied, collège Nelson Mandela à 10 minutes Deux stations de la future ligne 15 à venir, renforçant l'attractivité du quartier Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, pour plus de confort et de maîtrise des charges. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, de lumière et de praticité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31603743)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave

Diagnostics énergétiques