Appartement Champigny sur Marne (94500)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

234950 €

TRES BELLE AFFAIRE !

BELLE AFFAIRE EN EXCLUSIVITÉ ! 3/4 PIECES , 3EME ÉTAGE TRAVERSANT PLEIN SOLEIL! TRES BELLE AFFAIRE AU COEUR DU NOUVEAU CHAMPIGNY À 400 METRES DU NOUVEAU METRO ! A 500 mètres des bords de Marne, dans une rue calme et à quelques minutes des commerces, transports et Ecoles à proximité . Bus à 100 mètres, Rer à 7 mns à pied. Très Bel appartement traversant de 3/4 pièces de 78 m² habitables (75,09 m2 loi carrez) + 1 balcon avec vue dégagées plein soleil . Cet appartement ensoleillé est exposé au est /ouest. Il propose une entrée avec placard, Très belle cuisine aménagée avec grands placards et un grand cellier , un beau salon avec accès balcon ultra lumineux , 2 belles chambres, nombreux rangements et penderies, une belle salle de bains et wc indépendants. Aucune perte d' espace pour cet appartement de qualité et fonctionnel . Gagnez en confort et en qualité de vie, au calme et dans le meilleur quartier très recherché de Chamigny. L'intérieur de l'immeuble de qualité est très sain et entretenu par un gardien. Pour votre véhicule : Un espace en sous est réservée pour cet appartement (option 10000€) La situation géographique est parfaite, à 500 mètres de la rue commerçante et de la place, dans une rue extrêmement calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 304 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 240 euros par mois soit 2880 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 234 950 euros Excellente affaire ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller : Philippe KRIEGER - Tél. 0682555585 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323125419

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques