







Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Sandy Ribas vous propose : * OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT DE 2023 AVEC BALCON - CHAMPIGNY-SUR-MARNE * Bienvenue dans ce superbe appartement t2 situé au cOEur de Champigny-sur-Marne, dans une résidence neuve de 2023. Cet appartement de 49.92 m² se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger, et d'un charmant balcon de 5.46 m². La disposition intelligente des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou un célibataire en quête de confort moderne. * Caractéristiques de l'appartement : * - Chambre spacieuse et lumineuse - Cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité - Salle de bain moderne et fonctionnelle - Charmant balcon pour profiter des rayons de soleil - Pas de vis-à-vis, et une vue dégagée. * Localisation idéale : * - Proximité RER E à 2 km pour un accès rapide à Paris - Ecoles maternelle et élémentaire à moins d'1 km, idéal pour les familles - Collège à 1.2 km, pour une transition en douceur vers le secondaire - Supermarché à 700 m pour vos courses quotidiennes N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 241. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399886)
Caractéristiques
- Appartement de 50.00 m²
- Construit en 2023
- 2 pièces
- 1 chambre
- 4ème étage / R + 4
- 1 balcon
- Non connu au gaz collectif
- oui
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 85 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 17 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 309500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur