Appartement Champigny sur Marne (94500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karine Pereira vous propose : * En exclusivité ! Bel appartement T3 lumineux, vue dégagée, à Champigny-sur-Marne * Situé au dernier étage d'une résidence proche de Joinville le pont et des Bords de Marne, dans le quartier recherché du Maroc, cet appartement de + 65 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec 2 belles chambres avec rangements, un salon lumineux de 27 m² avec un accès au balcon, une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC, cet appartement convient parfaitement à un couple, ou une petite famille. L'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les environs, offrant une sensation d'espace et de liberté. La résidence construite en 1958 est en bon état général, des travaux d'entretien ont été réalisés, notamment au niveau de l'isolation de la toiture, et la fermeture de la résidence est en cours. Equipée de deux ascenseurs et d'un interphone, elle assure confort et sécurité au quotidien. Le système de chauffage est géré en collectif par une chaudière au gaz récente. Vous disposez également de places de stationnement au sein de la résidence ainsi que d'une cave et de plusieurs locaux pour vélos et poussettes. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de multiples commodités : - Arrêt de bus à proximité (317,201,. ) - Future station de métro 15 à proximité. - Gare RER A, 22 min de marche, 10 min de bus ou voiture. - Commerces et écoles à proximité. (Boulangerie, pharmacie, Intermarché) Une occasion à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Réalisation de projection virtuelle sur certaines photos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939844)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1958
• 3 pièces
• 2 chambres
• 9ème étage / R + 9
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

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