Appartement Champigny sur Marne (94500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karine Pereira vous propose : Appartement T3 Lumineux proche Bords de Marne, avec Balcon et Vue Imprenable sur Champigny-sur-Marne. Situé dans le quartier du Maroc, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une entrée, 2 chambres, 1 grand séjour, 1 salle de bain, 1 WC séparé, un balcon, et une cave ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche de calme et confort. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un couloir de 4 m² avec rangements, donnant accès à un séjour lumineux de 27 m², Une cuisine fonctionnelle de 8 m², peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Une SDB et des WC séparés complètent également ce bien ainsi que les 2 chambres (9 m² et 13 m²) qui offrent des espaces de repos agréables. Le balcon orienté à l'est vous permettra de profiter de moments ensoleillés en plein air tout en admirant une vue imprenable sur les alentours. Avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun (Gare RER A à 20 min de marche (Joinville ou Saint-Maur), arrêts de bus à proximité (317,201), et le futur métro 15), cet appartement bénéficie d'une bonne localisation. Pour votre confort et sécurité, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone avec badge, et est desservi par un système de chauffage collectif au gaz. Elle dispose également de deux ascenseurs, de caves au sous-sol, de plusieurs locaux pour les vélos et poussettes, d'un parking libre, et d'un jardin bien entretenu. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Champigny-sur-Marne. *Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Réalisation de projection virtuelle sur certaines photos.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939844)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1958
• 3 pièces
• 2 chambres
• 9ème étage / R + 9
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

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