Appartement Champigny sur Marne (94500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anabela Marques vous propose : Opportunité Rare - Charmant T3 avec Terrasse et Jardin à Champigny-sur-Marne (Quartier du Plant) Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58,33 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Plant, à Champigny-sur-Marne. Niché dans un environnement résidentiel, calme et recherché, il offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Description du bien : - Séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente - Cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements - Deux chambres confortables avec espaces dressing intégrés - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC indépendant - Accès à un jardin commun, avec partie privative de 26,6 m² attenante à l'appartement - idéal pour profiter des beaux jours Ses atouts : - Appartement rénové avec goût et matériaux de qualité - Terrasse privée pour vos repas en extérieur - Fibre optique installée pour un internet très haut débit - Nombreux rangements intégrés - Cave et parking privatif sécurisé - Charges tout compris (eau, chauffage, entretien...) Confort & sécurité : - Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Chauffage au gaz naturel -Résidence sécurisée avec digicode et interphone À proximité immédiate : - École maternelle Léon Frapié à 310 m - Crèche municipale Jean-Effel à 380 m - RER E 'Les Boullereaux' à 15 min à pied - Lycée Louise Michel à 10 min à pied - Transports en commun au pied de l'immeuble Un bien rare dans le secteur du Plant, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31122458)

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 918.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques