Appartement Champigny sur Marne (94500)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laura Bouëtel vous propose : À Champigny-sur-marne, à 15min à pieds du RER E et 10min en bus du RER A Joinville-le-Pont, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 80 m², traversant, disposant d'une double exposition EST / OUEST. L'appartement dispose d'un SÉJOUR de près de 24 m² avec balcon, une CUISINE ouverte IXINA rénovée en 2021 entièrement aménagée et équipée et son cellier attenant. Un couloir avec PLACARD intégré dessert 3 CHAMBRES dont 1 avec DRESSING, un WC indépendant ainsi qu'une SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2022. L'appartement dispose également d'une CAVE, et vous avez accès en placement libre au PARKING de la résidence. LES PLUS : - Appartement situé au 6ème étage avec ASCENSEUR, - Immeuble raccordée à la GÉOTHERMIE en janvier 2025, - COMMERCES de proximité au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie, supérette. - A moins de 500 mètres : crèche, écoles, parc du tremblay, stade René Rousseau - Plusieurs TRAVAUX réalisés sur l'immeuble en 2023 : Ravalement partiel de la façade, étanchéité des balcons et isolation des pignons - Futur métro LIGNE 15 Champigny-Centre à 800m environ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286¤ par mois (soit 3432 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Bouëtel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 515. Quote part annuelle(moyenne) : 3432 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905371)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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