Appartement Champigny sur Marne (94500)

Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, offrez-vous un cadre de vie paisible, au coeur d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché ...), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes). Ce triplex de 147 m² environ est accessible par le rez-de- chaussée d'un immeuble de 2023 comprenant 2 appartements sans charges de copropriété. Très lumineux et en excellent état, il comprend 7 pièces dont 4 chambres sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, wc et accès direct au jardin. Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres spacieuses de 18 et 19 m² environ, une salle d'eau avec douche, une buanderie et des wc. Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 grandes chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et wc. Viennent compléter le bien : un emplacement de parking dans un garage avec porte motorisée et un extérieur cosy. On aime + + Un bien clef en mains ! + Construction 2023 sous garantie décennale + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants (compteur électrique, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Lumineux + Au calme + Grand jardin arboré Possibilité de loger immédiatement en meublé. Contactez-moi pour toute question et venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867837)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 147.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 388.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques